越秀星寰TOD位于番禺汉溪大道7号线谢村站旁，出门便是主干道汉溪大道，距离7号线谢村站A出口约300米，实测步行时间大概需4-5*，交通十分便利。
越秀星寰TOD项目规划总占地面积约7.07万㎡，建筑面积约22.9万㎡，容积率为3.0，共规划13栋住宅，主推90-130㎡全南向的三*四房。
越秀星寰TOD周边配套设施
越秀星寰TOD项目东南面是恒大足球场和运动综合体，目前尚未建成，但该项目已经被广州城投接手。该恒大足球场规划有儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动等8大业态122项品类，未来将会成为娱乐玩耍的好去处。
项目的商业配套除了社区内配建的底商，基本要靠万博CBD和南站商务区两大商圈的支撑。
另外，在教育资源上，除去项目自身配建的幼儿园，周边只有谢村安置区配建的一所初中（已建成），以及运动综合体配建的一所小学。
整体来说，该项目周边目前还是“村级”的配套，规划中的配套设施需要时间去落实。
越秀星寰TOD两大*卖点
一、交通便利
越秀星寰TOD距离7号线谢村站步行距离500米左右，可通过七号线两站换乘三号线，三站换乘18号线，前往珠城的通勤时间有效的控制在了30*左右，而前往万博则只需要15*不到。
此外，项目出门便是主干道汉溪大道，可通往南站新城、汉溪长隆和万博CBD等商圈，交通十分便利。
二、户型实用
户型是越秀星寰TOD*大的亮点，房子实用率高达90%。不得不说在这个楼价高昂的时代，这种户型简直是刚需福音。
90㎡做到三房两卫、动静分区，南北对流，并且还带一个入户小玄关，市面上*好的小三房也不过如此了吧。
115㎡户型做到了宽阔四房，客厅拥有了一个大阳台，每间卧室都大了些，特别是主卧面积增大了不少，居住体验好很多。
越秀星寰TOD作为一个市区地铁盘，还拥有如此高的实用率，售价才3.8万/㎡，性价比还是颇高的。
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