金融委开会后，房地产政策开始发力了。
今年以来，楼市利好消息频发，房地产市场氛围及信贷环境边际回暖，多地出现银行个人房贷额度宽松、放款周期缩短以及房贷利率下降等现象。
今年1月广州大多数银行*套房贷利率还维持在5.65%。
相对比目前5.35%的平均水平，200万元贷款，等额本息20年，能节省约339元/月。
同时，房贷放款也在提速。多数银行的房贷放款时间在两周之内。资质较好的客户，一周内放款也不是没可能的事。
要知道，去年银行房贷额度偏紧的时候，放款周期可是普遍在3个月以上。
在房贷利率下调，放款周期加快的背景下，*付款来源审查悄然发生着变化。
此前，在“房住不炒”的大背景下，各大银行都在严查购房者的*付资金来源，要求必须为家庭自有资金（包括本人、配偶，及直系亲属的资金）。若经核实*付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
所以现在金融端的闸门大开，让大家贷款上车，特别是刚需。
*后，如果今年打算购房或者置换的小伙伴，一定要趁着疫情期间在网上关注一下目标房源，疫情终会过去，疫后的楼市谁也没法精准的判断，但是*可以确定是，那些早有准备的人一定不会在行情中吃亏。
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