奥园恒基学苑壹号是中国奥园*产品系之一——学苑系代表作。项目位于国际创新城——大学城二期板块，由奥园以及恒基两大开发商联袂打造。参考单价：43000元/m²。
说起奥园恒基学苑壹号，*先必提的，自然是*的一线江景。
奥园恒基学苑壹号，坐落在珠江后航道，带来了一片自然与人文兼具的江景。在这里，你可以领略广州*有代表性的城市风景，既将珠江新城、琶洲的城市精华纳入眼帘，又能感受大学城的人文风光。
同时，还能享受一线亲江生活，距江直线距离约80米，江面宽度达约570米。浩瀚的江景，丝毫不输市区大部分的*盘，江面视野也更开阔。
在交通配置上，随着新化快速今年开通，奥园恒基学苑壹号，也一脚迈入了琶洲、珠江新城的“朋友圈”。从这里出发，大概两*歌的时间，就能抵达琶洲；去往珠江新城，耗时也不过一集新闻联播。
而项目周边的南大干线预计于2022年全线贯通，奥园恒基学苑壹号所处的国际创新城-大学城板块也将与广州南站、番禺万博等共享“南大干线经济带”规划利好。
商业方面，奥园恒基学苑壹号的表现同样可圈可点。项目自带约8000平滨水艺术商业，据说以后还将国内外*消费品牌的入驻，相对来说是比较*的配套。
教育方面，社区内规划有12班制公立幼儿园，附近还有1所幼儿园、3所小学和1所中学，基本不需要担心学位不足的情况。
产品上面也不落后，奥园恒基学苑壹号打造建面约105-220㎡多面积段户型，满足不同家庭阶段的居住需求。*大化瞰江、景观、采光、通风等，专属电梯入户，尺度奢适。
以建面约105㎡户型为例，精致实用，东南朝向，楼上看山景，下楼就是江，在一个*盘，市场上基本没有这样的产品。更有约6.1米景观阳台南向采光充沛，直面园林，更近自然。
建面约125㎡户型，格局更为方正。高赠送标准，多功能房间空间更为绰约；四开间朝南设计，联排飘窗加上约6.5米长景观阳台，户型整体更为通透明亮；考虑到三代同堂需求，次卧作为长辈房，衔接景观阳台，让老人自有一方观景天地。
而建面约166㎡户型更有人生进阶之意，享独立电梯入户配置，高层更可无遮挡望江，远眺大学城，纵览珠江美景。近10米长景观阳台，江景入室，清风入怀；超大横厅设计更可满足家族聚会需求，共赏美景，舒适惬意。
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