广州番禺万博CBD的城市更新持续推进，周边交通路网不断优化，在建的商业配套逐步落地，坐落于大石板块的保利滨江和著，依托板块发展红利与自身扎实的规划，成为不少购房者关注的居住选择。
作为保利发展打造的江景住宅项目，它以真实可感的配套、实用的户型设计，贴合不同家庭的居住需求。
保利滨江和著位于番禺区大石板块核心位置，距离珠江仅约100米，前侧无高大建筑遮挡，80%以上户型能直面江景，低楼层也有95%的江景视野覆盖率，推窗就能看到开阔的江面与城市天际线。
项目总占地约1.89万平方米，总建筑面积约4.78万平方米，容积率3.0，绿化率达35%，规划4栋32层住宅，总户数366户，体量适中，居住密度较低。
小区实行封闭式管理，由保利物业提供服务，物业费3-3.6元/㎡·月，作为国家一级资质物业，能提供24小时安保、智能社区管理等日常服务，保障居住的安心与舒适。
项目车位配比达1:1.5，共550个车位，能充分满足业主停车需求，预计2026年12月精装交付，目前工程进度透明，4栋住宅已封顶，外立面施工完成80%。
交通出行方面，项目兼顾公共交通与自驾需求。距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行19分钟可达，也可通过电动车接驳8分钟抵达，乘坐地铁3站能到万博CBD，6站直达珠江新城，换乘7号线、18号线等可通达全城。
自驾出行更为便捷，临近新光快速路，10分钟就能抵达万博核心商圈，半小时内可畅达珠江新城、琶洲等核心区域，日常通勤或周末出行都很高效。周边302米处就有祥和路口公交站，21个公交站点覆盖周边，公共交通网络较为完善。
生活配套的实用性的拉满，能满足日常各类需求。
商业方面，距离建华汇商业中心仅600米，步行就能到达，超市、餐饮、休闲店铺一应俱全，日常购物、吃饭无需远行；若想享受大型商业配套，自驾前往万博CBD即可，万达广场、山姆会员店、天河城等商业体齐聚，能满足多样化消费需求。
教育资源方面，项目自身配建6班幼儿园，家门口就是市一级富丽小学（直线约400米）和省一级富丽中学（直线约300米），2公里内还有广州市星执学校（原番禺执信中学）等私立名校，从幼儿园到初中的教育需求都能覆盖，具体入学安排以当年教育部门划分为准。
医疗方面，步行10分钟可达大石街道卫生服务中心，直线1.4公里有番禺区第二人民医院，5公里内还有广东省妇幼保健院番禺院区等资源，为家人健康提供保障。
户型设计是项目的核心亮点，目前在售的均为建面86-142㎡的三至四房，全户型真实在售且实用率突出，部分户型使用率高达114%。
其中，86㎡三房为2梯4户设计，做到了三房两厅两卫，空间紧凑不拥挤，主卧带270°飘窗，南向布局让采光通风俱佳，小面积也能满足刚需家庭的居住需求；
118㎡、122㎡四房同样为2梯4户，四开间朝南，部分户型配备南北双阳台，实现空气对流，公区LDBK一体化设计，主卧带独立卫浴与转角飘窗，动静分区合理，厨房连接生活阳台，收纳与实用性兼备，适合改善型家庭。
142㎡四房为2梯2户板楼设计，专梯入户提升私密性，北向一线望江，7米大阳台搭配超12米采光面，室内通透开阔，五室三厅两卫的布局能满足多孩家庭或三代同堂的需求，每间房都有充足使用空间，居住舒适度拉满。所有户型均遵循2023年建筑新规，阳台面积占比达20%，80cm进深的飘窗拓展了空间实用性，精装交付标准贴合日常居住需求。
综上所述，保利滨江和著区位有发展潜力、配套实用、在售户型适配刚需与改善，江景资源与高实用率突出，注重通勤效率和生活品质的购房者可重点考虑。
