白鹅潭板块传来商业配套密集兑现的消息——聚龙湾太古里首开区建至8层以上，首家品牌已官宣；荔湾区首家山姆会员店进入装修收尾阶段，预计年底开业。
作为板块内近3年唯一在售的住宅项目，保利翡丽甲第正站在配套升级的“窗口期”，其三江交汇的江景优势与成熟的交通网络，让不少改善型购房者格外关注。目前项目139-255㎡户型持续在售，近九成房源可享一线江景。
保利翡丽甲第的区位优势，藏在白鹅潭商务区的发展蓝图里。这里是广州“西翼CBD”核心，地处珠江前航道、后航道与佛山水道三江交汇处，从小区高层望去，最大江景面可达800米，2公里滨江绿地公园带与CBD天际线同框，这样的城央江景资源在中心区十分难得。
板块内华润万象城（规划重奢商业）、三馆合一（广州美术馆、科技馆、博物馆）等配套加速落地，旧改工程同步推进，未来生活与资产价值都有明确支撑。
交通便捷度是项目的突出亮点。距离地铁1号线与11号线交汇的芳村站仅约200米，1号线直达体育西、东山口等核心商圈，11号线作为环线串联琶洲、天河，30分钟就能覆盖珠江新城。规划中的22号线（直达南沙）与28号线（广佛城际快线）建成后，将形成四线地铁网络，实现1小时广佛同城。
自驾出行同样顺畅，临近的如意坊放射线一期冲刺年内通车，届时从老西关到白鹅潭的通行时间将从15-30分钟缩短至约4分钟，经内环路20分钟可达珠江新城。
生活配套的“含金量”已逐步显现。除了即将开业的山姆会员店，项目周边已开业的滨江天地璇湾坊引入了喜茶、健身场馆等品牌，日常休闲购物无需远行。沿
珠江布局的聚龙湾太古里（商业面积比广州太古汇更大）与白鹅潭万象城（全国规模最大的万象城之一），未来将形成商业带，满足品质消费需求。黄沙水产中心也已完成大部分招商，预计8月底择机开业，新鲜食材采购十分方便。
教育与医疗资源为居住保驾护航。白鹅潭板块已引入广雅教育集团，周边1公里内有芳村小学、省一级广州市真光中学，孩子全龄段教育需求有稳定保障（具体学区划分以教育部门公示为准）。
医疗方面更显安心，2公里范围内聚集了5所三甲医院，包括广东省中医院芳村医院、广医三院等，从日常健康管理到专科诊疗都能得到专业服务。
目前在售的户型覆盖改善家庭核心需求，且江景视野各有侧重。
139㎡三房两厅是入门热门款，东南朝向保证充足采光，客厅连接7米宽景观阳台，躺在床上就能望见江景。
户型采用LDKB一体化设计，客餐厨空间通透，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适与私密，适合三口之家。
255㎡江景大平层是项目的，占据社区头排望江位置，270度环幕视野将800米江面尽收眼底。户型采用奇偶错层设计，客厅挑高更显开阔，主卧套房面积超40㎡，配备独立梳妆台与卫浴间，还附带专属观景露台。
社区内打造的文化会所，提供*茶叙、健康疗愈等服务，为业主的社交与休闲增添品质感。
需要注意的是，项目临近白鹅潭大道，低楼层房源可能会受到一定交通噪音影响，建议实地看房时重点留意。不过整体而言，社区容积率控制合理，楼间距宽敞，加上江风降噪效果，居住舒适度仍有保障。
综上所述，保利翡丽甲第区位潜力明确、配套兑现加速，江景与户型优势突出。对于追求生活品质的改善家庭，或是看重板块发展的购房者，不失为白鹅潭板块的优选之选。
