越秀公结合近期越秀公交天悦云山府 C7 栋小高层启动登记、凤凰小学更名培英中学附属第三小学等动态，这款白云新城北的公交 TOD 项目近期关注度持续上升。作为越秀地产与广州公交集团联合开发的住宅项目，其真实的居住价值和在售情况值得购房者细细了解。
交天悦云山府具体位于白云区白云大道北 87 号，总建筑面积约 19 万平方米，涵盖 9 栋住宅及 1 栋公寓，总户数 953 户，容积率 3.35，车位配比达到 1:1.44，日常停车需求能得到充分满足。
项目目前已是准现房状态，所有在售户型均为精装交付，选材和工艺有明确标准，能减少装修烦恼，且预售证号为穗房预（网）字第 20250066 号，五证齐全，交付更有保障。
交通方面，项目主打公交 TOD 模式，楼下就是公交总站，能快速接驳地铁 14 号线东平站（约 1.7 公里），未来还可衔接在建的 18 号线北延段。通过嘉禾望岗枢纽，20 分钟左右就能直达珠江新城，日常通勤高效便捷。
自驾出行也很方便，周边四纵四横路网布局合理，可快速接入环城高速，通达全城各个关键节点，无论是上班通勤还是周末出游都很灵活。
配套的逐步落地让生活便利性大幅提升。
教育上，距离项目约 750 米的凤凰小学已正式更名为培英中学附属第三小学，2025 年 6 月已完成揭牌，具体入学政策以教育部门当年规定为准，家里有孩子的家庭不用太担心上学问题。
商业方面，周边 3 公里范围内有云门新园、百世商业广场等成熟商业体，下班买菜、周末逛街、聚餐休闲都能就近解决，无需跑远路。
生态资源更是项目的一大亮点，步行约 120 米就能抵达白云山，部分高楼层户型南向开窗就能看到山景，日常散步、晨练都有好去处。
目前项目在售的户型涵盖建面约 90-160㎡三至五房，选择丰富且各有侧重。
90㎡三房户型设计紧凑实用，采用 270° 瞰景阳台，动静分区明确，主卧配备一体落地窗与衣帽柜，很适合*置业的年轻家庭。
125㎡四房是热门户型，采用 LDKB 客餐厨阳台一体化设计，双面宽阳台可根据需求改造为五房，刚好契合二孩家庭的居住需求，空间利用率很高。
160㎡五房则主打舒适改善，南北通透双阳台配置，主卧带独立衣帽间，更做到了五开间朝南，部分楼栋因东南倾斜 45° 的布局，还能优化山景视野与通风采光，适合多人口家庭置换。
值得一提的是，全新加推的 C7 栋小高层目前可 5 万享 98 折优惠，预计 2026 年 5 月 30 日收楼，整体均价约 2.95 万 - 4.3 万 /㎡。
当下项目还有限时购房福利，2025 年 10 月 31 日前认购并签约可享 9 折优惠，成功购房能获赠包含冰箱、洗衣机、电视在内的品牌家电礼包，还能享受最高 3 年物业费补贴，前 10 名签约客户另有额外*家电礼包，性价比进一步提升。不过部分户型去化较快，有意向需尽早了解。
综上所述，越秀公交天悦云山府作为准现房，交通便捷、教育商业配套完善，在售户型覆盖刚需到改善需求，且有明确优惠和交付保障，适合看重通勤效率、需要全龄配套的年轻家庭和改善群体。
