天河中轴梅花园板块因衔接天河北与珠江新城的地理优势，成为主城通勤族青睐的成熟居住区。这里既有信达天河金茂广场等现成商业配套，又紧邻地铁 3 号线，随着在建 18 号线北延段的推进，交通与生活便捷度进一步提升。
西派天河序便扎根于此，由中国铁建与招商蛇口双央企联合打造，以低密板式住宅的规划，成为改善家庭的考察目标。
从社区规划来看，项目占地面积约 7.69 万㎡，总建筑面积 14.24 万㎡，容积率 3.0，在天河主城项目中属于偏低水平，居住舒适度有基础保障。社区规划 16 栋住宅，其中 11 栋为 17 层板式小高层，4 栋为 28-32 层高层，总户数 748 户，整体以纯南向板楼为主，楼间距开阔减少了采光遮挡。
外立面采用金铜色系的「爵系立面」，园林由国际设计师打造，以 “浮岛森谷” 为主题，划分北园、中园、南园三大主题花园，搭配 22 个主题架空层泛会所，涵盖儿童游乐、长辈茶歇等空间，满足全龄休闲需求。
目前 6-8 号楼已封顶，外立面施工完成，预计 2026 年 12 月精装交付，且已取得穗房预 (2025) 0057 号预售证，资金纳入政府监管，购房权益有明确保障。物业服务由招商积余提供，配备金钥匙管家，还设有全屋保洁、家居养护等增值服务，物业费按政府备案标准执行。
交通出行的便利性尤为突出，项目距地铁 3 号线梅花园站仅 200 余米，步行 4 分钟可达，实测 5 站就能直达珠江新城，早高峰通勤耗时可控制在 30 分钟内。在建的 18 号线北延段京溪路站预计 2026 年开通，未来 2 站可达冼村，双地铁覆盖进一步提升通勤效率。
自驾方面，3 分钟内可接入广州大道北、沙太路，快速衔接沈海高速，非高峰时段 30 分钟能抵达珠江新城、金融城等核心 CBD，不过早晚高峰广州大道北车流较大，需预留弹性时间。周边还有多条公交线路，短途出行十分便捷。
教育与生活配套已趋于成熟，项目配建 9 班幼儿园，步行 3 分钟即可抵达，实现 “目送式” 学前教育。中小学可共享邻近的 45 班学校资源，该学校已纳入广州中学教育集团，由华阳小学参与管理，2026 年 9 月开学，能满足周边家庭的就学需求，不过具体入学政策需以教育局当年公告为准。
商业方面，对面即是信达天河金茂广场，超市、餐饮、影院等业态齐全，步行 3 分钟就能满足日常消费，3 公里范围内还有金铂天地、广百等成熟商业体，红旗美食广场的地道风味也步行可达。
医疗资源尤为丰富，南方医院、省妇保等 4 所三甲医院环伺，步行 3 分钟可达社区卫生服务中心，日常就医与紧急救治需求都能快速响应。
社区内部还打造了 2000㎡会所，按华尔道夫酒店标准设计，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能区，私宴厅配备*餐厨设备，满足商务宴请与家族聚会需求。作为广州首个 “智慧 + 品质” 社区，室内导入华为 AI 智能、全屋互联等智慧家居技术，精装选用西门子、杜拉维特等品牌，部分户型得房率可达 110%，实用性与品质感兼具。
目前项目在售户型涵盖 125-240㎡四房，均为带装修交付，适配不同改善需求。
125㎡四房分布在 1-3 栋 32 层高楼栋，分为西南、西北、东南、东北等朝向，货量约 270 套，采用四开间朝南设计，LDKG 一体化布局，客厅连接约 5.2 米宽景阳台，主卧带 270° 全景飘窗，空间紧凑实用，适合*改善家庭。
140㎡四房位于 15-16 栋 17 层小高层，2 梯 2 户设计，一梯一户搭配独立玄关，双套房格局可满足多代同堂需求，南向约 8.4 米揽景阳台兼具休闲与健身功能，主卧 270° 超广角视野能俯瞰中轴风光。
185-190㎡四房是小区的核心产品，8 栋的 190㎡户型位于小区中央，一面直望中心园林，另一面紧邻会所，前后楼间距宽阔。该户型同样为一梯一户，独立玄关可改造为贮藏间或艺术私藏间，约 40㎡LDKG 一体化方厅适合家庭聚会，南向约 9.1 米双联阳台能实现露营、煮茶等多元场景，主卧套配备 270° 环瞰全景天幕、衣帽间与瞰景浴缸，可欣赏园景或山景。
最新亮相的 240㎡四房全盘仅 56 套，一梯一户纯板楼设计，南向有约 9 米长、3 米进深的巨幕阳台，一面赏云山一面望中轴，超 100㎡LDKG 全景端厅兼容餐客厅与中西双厨，行政级主卧带 270° 转角飘窗，专为多人口大家庭打造。
当前项目推出限时优惠：首付分期首期 10% 起，最长 6 个月免息；3 人成团额外减 2 万元 / 套；签约赠价值 5 万元物业费，还可享 98 折折扣。
综上所述，西派天河序占据天河中轴核心区位，双地铁通勤便捷，配套成熟，低密户型实用，叠加双央企保障，适合重视主城地段与居住品质的改善家庭。
