近日，龙湖金地天峯的龙湖天街商业体已全面复工，同步推进的还有此前暂停施工的 8 栋住宅楼，目前该楼栋已建至 20 余层，预计明年 7 月可交付。
作为番禺广场板块的 TOD 综合体项目，龙湖金地天峯已进入清盘阶段，当前在售的 6、7、8 栋剩余 30 余套房源，主要为 133-141㎡的大户型产品。
交通出行是项目的一大优势，小区楼下就是地铁 3 号线东延段傍江站，电梯可直接连通地铁站厅，雨天出行无需淋雨。从这里搭乘地铁 1 站即达番禺广场站，可换乘 18 号线、22 号线（在建 17 号线未来也将在此交汇）。实测早高峰时段，4 站可直达珠江新城，2 站到万博商圈，3 站抵达琶洲或广州南站，对依赖地铁通勤的上班族十分友好。
自驾出行同样便捷，经新光快速或华南快速，非高峰时段 30 分钟可达万博中心，50 分钟内可到珠江新城，周边亚运大道、市莲路等主干道形成三横五纵交通网，日常出行选择多样。
商业配套方面正逐步完善，除了已复工的 8 万㎡龙湖天街，项目周边 2 公里内已有永旺广场、信业尚东汇等成熟商业体，永辉超市、影院、餐饮等日常所需业态齐全。龙湖天街作为广州首座天街商业，规划涵盖购物、餐饮、休闲等多种业态，未来开业后可通过地下车库与小区直接连通，下楼就能满足逛街娱乐需求，进一步提升生活便利性。
教育资源布局清晰，社区配建的 24 班公立广外附小预计明年开学，业主子女可优先入读（具体以当年教育局划片为准），小区内还规划有 6 班幼儿园，满足学前教育需求。周边 3 公里内分布着番禺中学、大龙中学等学校，从小学到中学的教育链条基本完善，适合有家庭居住需求的购房者。
社区居住环境舒适，绿化率达到 30%，新加坡风格下沉式园林已实景呈现，内部规划有环形跑道、儿童乐园和林下休闲区，日常散步、锻炼都有合适的空间。小区容积率 3.64，楼间距合理，采光和通风效果较好。
物业服务由龙湖物业负责，物业费为 3.2 元 / 平方米 / 月，提供 24 小时安保和智能门禁服务，居住安全感较强。
当前在售的户型均为改善型大户型，全部带装修交付。
133㎡四房两厅两卫采用双套房设计，6.6 米宽景阳台保证了充足的采光和通风，次卧开间均匀，不会显得拥挤，适合三代同堂家庭居住。
142㎡四房两厅两卫则主打 6.8 米超大横厅，将客厅、餐厅与阳台融为一体，公共活动空间开阔，家庭聚会或孩子玩耍都绰绰有余，部分高层房源还能享受开阔视野。
两种户型得房率均在 85% 以上，空间利用率较高，目前 133㎡总价约 350-368 万，141㎡总价约 400 万左右，单价较项目高峰期下降明显，性价比有所提升。
清盘阶段项目推出了限时优惠活动，即日起至 10 月底，认购可享 96 折特价，提前预约看房还能额外获得家电礼包（含冰箱、洗衣机等）。6 栋和 7 栋的剩余房源为超高层单位，今年 12 月即可收楼，适合希望尽快入住的购房者；8 栋则有更多中间楼层可选，交付时间稍晚但楼层选择更丰富。
综上所述，龙湖金地天峯凭借地铁上盖的通勤优势、逐步完善的商业配套和实用的大户型设计，对于在番禺、万博、琶洲工作的改善型家庭来说，清盘阶段的价格和剩余房源值得重点考虑。
