最近白云区楼市有个实在消息，越秀贝好家嘉悦云启刚拿到 9 月最新预售证，加上上半年嘉禾望岗两块地都溢价成交，这片儿的房子确实越来越受关注。
作为越秀和贝壳联手打造的智慧住宅，它能火不是没道理 —— 离嘉禾望岗地铁站就 50 米，还划进了华师附小的招生范围，得房率更是高达 92%，难怪成了很多人看房的首选。
住这儿最爽的是通勤不用慌。实测从小区门口刷码进地铁，比周边楼盘能多睡 15 分钟。现在 2 号线、3 号线、14 号线已经在这儿交汇，往南 3 站到白云新城，明年 14 号线二期通车后，3 站就能到天河 CBD，早上不用在地铁里挤成相片。
要是在珠江新城上班，以后坐 14 号线快车半小时就能到，比开车堵在路上舒服多了。平时接朋友从机场回来也方便，出地铁口就能见着面，不用在路边傻等。
逛街吃饭的地方多到挑不过来。步行 10 分钟到云门新园，里面全棉时代给娃买衣服，阿强家酸菜鱼味道正得很。嘉禾金铂广场更热闹，海底捞等位时先去茶理宜世买杯奶茶，周末带娃逛完智婴岛，全家去绿茶餐厅吃三杯鸡刚好。
再过一年，望岗大道那边的山姆超市就开业了，到时候在家门口就能买到进口牛排和大份生鲜，不用再跑天河了。晚上想吃宵夜也方便，青松宇大汗的碳烤羊腿营业到凌晨 3 点，团购人均才 100 出头。
家里有娃的选这儿太省心。小区自带的幼儿园就在 3 号楼旁边，送娃上学不用过马路，还提供早餐能多睡会儿。根据教育局最新文件，这儿已经划进华师附小白云实验小学的招生范围，这所学校去年刚开学就很火，不光因为是名校分校，更有课后托管到 6 点半的服务，双职工家长不用慌慌张张请假接孩子。周边 3 公里内还有培英中学、广外附小，从小学到初中都不用愁。
现在在售的户型个个都实用，不管家里人多人少都能找到合适的。
84㎡的三房卖得最火，总价 420 - 450 万，入户花园改个小书房正合适，实测得房率 92%，放个婴儿车、鞋柜都不挤。
109㎡的三房其实是四开间朝南，冬天客厅和三个房间都暖洋洋的，双阳台设计特别实用，生活阳台放洗衣机，景观阳台看小区绿化，总价 500 - 530 万左右。
家里人多可选 126㎡的四房，总价 600 - 630 万，那个灵动空间改成儿童房正合适，主卧带独立衣帽间和卫生间，老人住另一间也清净。
小区里住着也舒服，35% 的绿化率不是吹的，楼下乌桕树阵秋天红叶拍照好看，夜光跑道晚上散步安全又惬意。
越秀物业确实靠谱，架空层改成了儿童乐园和书法室，周末常有亲子活动，去年台风天还挨家挨户送菜上门。智能门禁刷脸就能进，电梯里装了摄像头不让进电动车，快递放门口也不怕丢，住起来挺安心。
现在买还有实打实的优惠，认购享 98 折加 3 年物业费减免，首付首期 10% 起，剩下的 12 期免息支付，3 人成团还能再享 99 折。主体结构已经封顶，外立面施工完成八成，预计 2026 年 6 月精装交付，样板间随时能看，提前一小时预约就行。
综上所述，越秀贝好家嘉悦云启地铁近、学校好、户型实用，不管上班通勤还是带娃过日子都方便，现在还有购房优惠，值得来看看。
