老黄埔人提起双沙村，总记得以前黄埔东路边上的旧厂房 —— 货运火车偶尔经过时会鸣响汽笛，村口的小卖部摆着冰棒和日用品，街坊买菜要绕到沙浦市场的窄巷里。
这些年这片土地慢慢变了样，旧厂房拆了，新修的马路宽敞了，中建海丝城就落在这场更新里，作为双沙村旧改的首期商品房项目，悄悄把老黄埔的烟火气和新居住需求揉到了一起。
中建海丝城挨着地铁 5 号线双沙站，从小区步行到地铁站 B 口也就 3 分钟，对每天要通勤的人来说很省心。坐 5 号线 6 站能到珠江新城，2 站到鱼珠 CBD，5 站抵金融城；要是想换乘，附近 13 号线双岗站 4 站就能到天河东圃，不管去广州哪个核心商圈都不算远。
自驾的话，上广深沿江高速、广州绕城高速也方便，20 分钟左右能到琶洲，日常上班或周末带家人出门都灵活。
教育方面，项目配建了华中师范大学黄埔实验学校，这是所 12 年制的学校，从小学到高中都覆盖，由华中师大教育集团直接管，师资会从本部派过来，预计 2026 年 9 月开学。根据 2025 年黄埔区教育局的文件，业主子女能优先入读，不用为了孩子上学跨区折腾。社区里还规划了 7 所幼儿园和 4 所托儿所，从幼儿园到高中的教育需求，在家门口基本能解决。
生活配套上，项目自己在建约 31 万平方米的 TOD 商业综合体，已经确定引入华润万象系商业，里面有 12 万平方米的购物中心，还有写字楼和公寓，预计 2026 年开业后，逛街、吃饭、看电影不用跑远。现在周边也有成熟的商圈，鱼珠、大沙地一带的美林 live 天地、山姆超市、惠润广场都能去，日常买个菜、添点日用品很方便。
医疗方面，2 公里内有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院这些三甲医院，平时体检或者有个小病，就医不用跑太远。
小区居住环境看得出来花了心思，绿化率有 35%，种了 2000 多株乔木，搞了五重立体园林，最宽的楼间距能到 120 米，每户每天至少能晒到 6 小时太阳。出门就是 5000 亩的龙头山森林公园，南边还有沙浦生态公园，傍晚吃完饭去公园散散步，或者周末带孩子去爬山，都很惬意。社区里还规划了 400 米的健康跑道、儿童乐园、共享书房，老人遛弯、孩子玩耍、年轻人运动都有地方去。
户型方面，中建海丝城现在卖的是 78㎡到 117㎡的三至四房，所有户型都做了 LDKB 一体化设计，实测得房率超过 100%。
88㎡的三房带 6 米长的 L 型观景阳台，主卧有 270° 转角飘窗，推开窗能看到龙头山的绿景；
107㎡的四房是横厅加双主套设计，每个房间都够宽敞，三代人住一起也不挤，各自都有私人空间；
117㎡的四房更注重居住舒适度，客厅面宽有 5.2 米，阳台能放下休闲桌椅，平时招待朋友或者陪孩子玩都很自在。不管是小家庭还是多人口家庭，都能找到合适的户型。
这个项目是中建八局和知识城集团一起开发的，物业是龙湖物业，从建设到后期管理都有靠谱的团队跟进。不过要注意的是，这里属于旧改项目，整体建设周期长，现在周边还有部分厂房和城中村，城市面貌要慢慢改善，着急住的话得考虑建设进度。
综上所述，中建海丝城适合在珠江新城、金融城、琶洲上班，看重地铁通勤和全龄教育的刚需、改善家庭。能接受区域发展周期的话，它的户型实用性和配套规划都值得入手。
