最近番禺南村这边的交通确实方便多了，南大干线全线都通了，金光隧道也能走了，从南村开车去万博或者大学城，比以前省了不少时间。对住在这附近或者想在番禺买房的人来说，交通一顺畅，选房时自然会多留意周边的楼盘，越秀星汇锦城就在这个交通方便的区域里，还带学校配套，不少想找刚需房的家庭都慢慢注意到它。
越秀星汇锦城的交通出行兼顾地铁与自驾需求。项目距离地铁 7 号线板桥站约 1.2 公里，门口设有直达地铁站的接驳巴士，高峰时段每 15 分钟一班，步行加乘车全程约 10 分钟可达站台。从板桥站出发，2 站可到南村万博商圈，4 站直达琶洲互联网集聚区，6 站就能抵达珠江新城，工作日早高峰地铁通勤时间实测约 25 分钟，比自驾更快捷稳定。
自驾出行则可通过南大干线快速接入新化快速、南沙港快速等路网，10 分钟直达广州南站，不堵车情况下 15 分钟可达万博 CBD，30 分钟内可覆盖珠江新城、金融城等核心商务区。
教育配套是项目的突出亮点，社区内配建了 9 班幼儿园、42 班小学和 36 班初中，三所学校均已封顶，其中中小学由公办番禺中学负责运营，计划于今年 9 月正式开学，招生政策优先覆盖业主子女。
从幼儿园到初中的 12 年教育资源在家门口就能实现，周边 1 公里范围内还有多所普惠性幼儿园，加上大学城 13 所高校的环绕，形成了从学前到高等教育的浓厚学习氛围。
医疗保障方面，骑电动车 7 分钟可达广州市番禺区第六人民医院，3 公里内还有社区卫生服务中心，日常就医较为方便。
商业配套呈现 "社区便利 + 商圈辐射" 的特点。项目自建约 6000 平方米商业街，目前已签约肯德基、CW Cafe 等品牌，下楼就能满足买菜、餐饮、日常购物等基础需求。若需要大型商业体验，驾车 15 分钟可达万博商圈，那里有万达广场、天河城、山姆会员店等 68 万平方米的商业综合体，能满足休闲娱乐、*购物等多元需求。
小区内部的居住环境注重实用性与舒适性平衡，项目整体容积率 3.22，绿化率达 35%，规划有占地约 2.5 万平方米的双公园系统，其中中央公园已开放，设有共享草坪、儿童游乐区和慢跑步道。
二期还将打造约 1.7 万平方米的艺术美学社区，规划香氛会客厅、全龄活动乐园、健身房和图书馆等功能空间，无论是日常锻炼还是亲子活动都有合适的场地。物业由越秀物业负责，物业费为 3.5 元 / 平方米 / 月，属于番禺区中等水平。
目前项目在售的户型选择丰富，涵盖 76 平方米到 125 平方米的三至四房，全部为精装修交付。
76 平方米的三房两卫是刚需上车优选，做到四开间朝南，全明转角玄关设计提升了空间利用率，开放式厨房让小户型也能拥有通透的公共区域。
86 平方米的三房在空间布局上更为舒展，南向阳台连接客厅与次卧，主卧带有独立衣帽间，预留了充足的收纳空间。
107 平方米的四房适合成长型家庭，全南朝向保证每个房间的采光，灵动的空间设计可根据需求调整功能分区。
125 平方米的四房则是改善型首选，LDK 一体化设计让客厅、餐厅与厨房形成开阔的互动空间，主卧套间配备独立卫浴和衣帽间，南北通透的格局提升了居住舒适度。所有户型得房率在 95%-100% 之间，空间利用率较高。
项目由越秀地产开发，作为国企背景的开发商，交付品质有一定保障。目前在售的二期楼栋预计 2025 年 10 月至 12 月间陆续交房，部分楼栋已封顶，购房者可以实地考察楼栋进度和实体样板间。需要注意的是，靠近南大干线的楼栋可能会有一定交通噪音影响，建议购房时优先选择小区中部楼栋。
综上所述，越秀星汇锦城凭借便捷的地铁通勤、完善的全龄教育配套、实用的户型设计，对于在珠江新城、琶洲或万博工作的刚需家庭，尤其是重视子女教育的购房者来说，是一个性价比不错的选择。
