近期，广州黄埔区的教育资源升级引发不少购房者关注，其中黄埔军校中学将于 2025 年 9 月正式开学的消息，让黄陂板块的楼市动态备受瞩目。
位于这一板块的保利翔龙天汇，正处于天河智慧城和黄埔科学城的交汇地带，随着两大科创区域的产业集聚，这里的居住价值也逐渐显现。对于在天河或科学城工作的家庭来说，这样的地理位置意味着通勤和生活的双重便利。
保利翔龙天汇距离地铁 6 号线黄陂站 B 口约 400 米，步行 5 分钟左右就能到达站台，从这里乘坐地铁 1 站可进入天河地界，6 站到天河客运站后换乘 3 号线，能直达珠江新城等核心商圈，对于依赖公共交通出行的上班族十分友好。
如果选择自驾，项目周边有广汕路、广园快速等多条主干道形成的 “五横三纵” 交通网络，正常情况下自驾到珠江新城约 20 公里，到琶洲约 17 公里，日常通勤或周末出行都比较便捷。
在生活配套方面，项目自身配建了约 1.8 万平方米的风情商业街，规划有两层和三层的商业楼栋，未来下楼就能满足日常购物和餐饮需求。步行 700 米左右可达东方汇广场，目前已有肯德基、百欢超市、左岸影城等品牌入驻，星巴克、屈臣氏等也即将开业，基本能覆盖休闲娱乐的需求。更值得期待的是，项目北面 500 米处有一个在建的 20 万平方米大型综合体，未来将成为周边居民的大型消费场所。
医疗保障方面，驾车 15 分钟内可到达中山附属第三医院岭南医院、在建的天河区第二人民医院和已封顶的广州医科大学附属妇女儿童医院三家三甲医院，为家人健康提供便利。
教育资源一直是家庭购房者的重点考量，保利翔龙天汇自带一所 24 班幼儿园和 3 班托儿所，孩子入园方便。按照 2024 年的地段划分，项目对口科学城实验小学和黄埔军校小学，家长可填报志愿，若志愿人数超出计划则通过电脑随机派位录取。
今年 9 月即将开学的黄埔军校中学由广大附中管理，纳入黄埔广附教育集团，为周边家庭提供了不错的中学选择。周边 1 公里范围内还有黄陂小学、联和小学等多所学校，教育资源较为丰富。
小区内部的居住环境也值得关注，项目采用环抱式高层布局，围绕着约 2.1 万平方米的中央花园建设，绿化率达到 35%。园内设有 650 米绿氧跑道、成人和儿童分区的风情游泳池，还有熊猫主题儿童乐园和健身休闲场地，无论是日常锻炼还是带娃玩耍都有合适的空间。
部分后排楼栋南向可眺望河景和山景，周边 5 公里范围内还有火炉山、天鹿湖等多个森林公园，闲暇时能方便地接触自然。
目前项目在售的户型选择多样，涵盖了 80 平方米到 196 平方米的不同面积段，能满足不同家庭的需求。
其中 80 平方米的三房户型紧凑实用，适合小家庭居住；
94 平方米的三房带有约 6.1 米的 L 型大景观阳台，南向可观赏中央园林景色。
143 平方米的四房则拥有超 50 平方米的 LDKB 交互式大宽厅和超 7 米的采光阳台，南北都能欣赏山园景色。
196 平方米的大平层为 3+2 房设计，四开间朝南，约 7.7 米的超长采光阳台带来良好的采光和视野，3 梯 3 户的设计也增加了居住的便利性。
此外，项目还有叠墅产品，下叠建筑面积约 167 - 176 平方米，带有私家花园和地下室；上叠约 173 平方米，拥有宽敞的天台，为喜欢低密居住的家庭提供了另一种选择。
项目由保利发展控股和翔龙集团联合开发，物业由保利物业负责，物业费为 3.2 元 / 平方米 / 月。目前部分楼栋已交付，其他楼栋将在 2025 年 12 月前陆续交付，准现楼的优势减少了购房者的等待时间。需要注意的是，靠近广汕公路的楼栋可能会有一定的噪音影响，不过部分楼栋采用了三层中空玻璃来降低噪音干扰。
综上所述，保利翔龙天汇凭借便利的交通、丰富的教育资源、完善的生活配套和多样的户型选择，对于在天河或科学城工作、注重通勤便利性和教育资源的家庭来说，是一个值得考虑的居住选择。
