广州滨江天地，一个建在广船旧址上的大型滨水居住区，没有夸张的标签，只有贴近日常的真实生活场景。
项目位于荔湾区芳村大道南，正对广钢中央公园，由中信泰富和中船集团联合开发，总体量约125万平方米。
目前部分楼栋已实现交付，业主可实地看房，规避了期房的不确定性。整个社区规划了住宅、商业、公园、学校等多种功能，试图在都市中构建一个功能完备的生活圈。
出行依赖地铁或自驾的住户会关注交通条件。项目是双地铁上盖，紧邻已通车的广州11号线鹤洞东站，步行约200米可达。11号线作为环线，可换乘13条地铁，串联天河、海珠等核心区域，7站可达珠江新城。规划中的佛山11号线未来也将在项目南侧设站，强化广佛通勤便利。
自驾可通过芳村大道南连接洲头咀隧道与鹤洞大桥，高峰期需注意车流。此外，项目规划了水上巴士，形成“地铁+道路+水上”的立体出行网络。
户型设计覆盖不同家庭结构需求，均为实体现房可验：
108㎡三房两厅两卫：三开间朝南，配备景观和生活双阳台，主卧带独立卫浴，玄关收纳空间充足。
135-140㎡四房两厅两卫：四开间朝南，采光面近13米，部分高层可望江，适合多成员家庭。
163㎡五房两厅三卫：大面宽设计，LDK客餐厨一体化布局，空间通透。
251㎡五房两厅四卫：270°环幕落地窗，直面珠江视野，客餐厅开敞，适配改善型需求。
教育配套集中于社区内部，家长接送便利。配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学（30班制）已开学，教学设施含恒温泳池、特色教室等。荔湾区青少年宫附属幼儿园（12班）也已招生，形成从幼儿园到小学的“目送式教育”链条。
日常购物和休闲依赖分级商业与生态资源。一期商业璇湾坊正式开业，引入喜茶、麦当劳、全家便利店、*健身等品牌，结合滨江公园打造开放式街区。未来还将建成约20万㎡综合体商业，与万象城、太古里联动。
生态方面，楼下即达约18万㎡广船滨江公园，含儿童乐园、羽毛球场、大草坪；向西连接广钢原址公园，构成超60万㎡T型绿轴。业主可散步、露营或运动，近距离接触自然。
健康保障兼顾医疗与社区健康管理。3公里内有广州市中医医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等，覆盖三甲与社区医疗。项目采用Well健康建筑标准，室内配置3M净水系统和新风系统，公共区域设置慢跑道与运动设施。
文化体验融合工业遗产与现代艺术。保留老船台、船坞、塔吊等遗址，计划改造为图书馆、博物馆及演艺中心。由建筑大师隈研吾设计的船台艺术馆预计2025年第四季度开放，涵盖展览、书店及生活方式空间。
综上所述，广州滨江天地以现房状态、滨江生态资源、已开学的教育配套及逐步完善的商业，为注重生活便利性与自然环境的家庭提供了一种务实选择。项目适合计划在荔湾定居的改善型家庭、依赖地铁通勤的上班族，以及看重“公园+江景”复合资源的购房者。若对白鹅潭区域发展持乐观态度，且偏好“所见即所得”的现房体验，值得实地考察户型视野、公园活动空间及商业日常便利度。
