越秀江湾潮起位于海珠区环岛路，步行约 700 米可达地铁 10 号线大干围站（预计 2025 年开通），同时邻近地铁 2 号线石溪站与广佛线南洲站，形成三地铁交汇的便捷交通网络。
越秀江湾潮起总建筑面积约 8.7 万平方米，规划 4 栋 37 层住宅，涵盖建面约 95-195㎡的三至四房户型，其中低区（3-24 层）均价约 5.3 万元 /㎡，高区（25-37 层）一线江景户型均价约 5.5 万元 /㎡。
户型设计以空间实用性为核心
建面约 96㎡四房两厅两卫采用四开间朝南布局，双面宽阳台搭配约 5.6 米灵动宽厅，270° 全景视野提升采光与观景体验。
建面约 119㎡四房两厅两卫南北通透，独立入户玄关与步入式套房设计，满足多孩家庭需求。
建面约 135㎡四房两厅两卫拥有一体化瞰江宽厅，主卧套房配备 270° 环幕飘窗，可将珠江后航道景观尽收眼底。
建面约 160㎡四房两厅两卫实现五开间朝南，南北双阳台与南向双套房设计，空间尺度媲美传统大平层。
社区配套方面，项目自带约 3.4 万㎡广百海港汇商业体（预计 2025 年开业），规划引入餐饮、零售等多元业态，下楼即可满足日常消费需求。步行约 300 米可达滨江公园，沿环岛路步道可享受约 2.4 公里珠江岸线景观，晨跑或散步均十分便捷。
教育资源方面，周边 1.5 公里范围内分布海珠外国语实验中学附属二小、广州第五中学等学校，项目地块 500 米内规划 66 班完全中学，形成从小学到高中的连贯教育链。
医疗配套则涵盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，为家庭健康提供保障。
交通网络方面，除地铁优势外，自驾可通过海珠湾隧道（预计 2025 年通车）15 分钟直达广州南站，工业大道快速连接内环路，30 分钟覆盖珠江新城、琶洲等核心商务区。项目还临近在建的环岛路步道，未来将串联海珠湾与琶洲总部，进一步提升区域通行效率。
综上所述，越秀江湾潮起凭借地铁通勤便利性、高得房率户型设计及完善的生活配套，成为海珠创新湾板块兼具实用性与舒适性的居住选择。适合在越秀、天河等核心区工作，注重子女教育与空间利用率的首置家庭，以及追求江景资源的改善型群体。
