保利天曜近期有新动作，6 栋即将取证，并且确定在本周六加推。从阳光家缘的信息来看，6 栋即晨曜花园自编 A-6#，项目地址在天河区员村街水厂路 10 号之五，目前住宅未售套数为 84 套，这也意味着此次加推有 84 套房源可供选择。
此次加推的 6 栋在项目中位置不错，处于中央 C 位，距离会所较近，而且远离主干道，相对比较安静。该楼栋容积率 3.1，采用正南向独栋 T2 板式设计，南向楼距约 54 米，北向楼距约 140 米，居住的空间感和舒适度有一定保障。不过需要注意的是，其东边和南边的商业规划尚未完全确定，存在一定变数。
在居住舒适度方面，6 栋四侧形成南向、东南向风廊，再加上板式对流的优势，通风效果较好。即便是在全年最冷的大寒日，大部分单位也能有不错的日照时长，高层单位的表现更为突出。
从视野来看，高楼层和低楼层各有特点。高楼层的西边户可以看到小蛮腰和珠江新城建筑群，东边户则能眺望金融城的天际线，且遮挡较少，视野开阔。低楼层被园境环绕，西边户拥有较长的中轴园境视距，东边户则靠近商业体。
6 栋规划的户型为建面约 140㎡的四房，作为珠城目前该面积段的产品，有不少特点。它是珠城的超新规产品，部分楼层带有共享平台，契合四代宅标准，还采用了 IMAX 级全面屏落地窗，观景体验较好。同时，这也是珠城改善人居的较低门槛户型，约 3.1 米的层高，超越了国家好房子标准，并且配备专梯入户、奢阔电梯厅和独立玄关，入户仪式感较强。仅 140㎡就做到了南向双主套 3 卫，在片区内同类型户型中，这个面积段属于较低的双主套门槛，相比片区内同等户型，在设计上有一定革新。
保利天曜的销售成绩也较为亮眼，2025 年上半年仅用一个多月的时间就狂销 42 亿，以 208 套的成交套数、1438 万的套均价格以及接近 10 万的均价，成为 2025 上半年的 “天河三冠王”。在天河区上半年的网签数据中，保利天曜的网签量为 208 套，领先于其他不少项目。
另外，保利天奕 140 房的超新规样板房预计在本周五左右*拆除，而后续地块不再是超新规产品，所以此次 6 栋加推的 140㎡户型更显难得。
综上所述，保利天曜 6 栋本周六加推的 140㎡户型，在位置、户型设计、视野等方面都有一定优势，且销售成绩亮眼，对于想在珠城改善居住条件的购房者来说，是一个可以关注的选择。
