都说现在楼市冷淡，没想到真有盘扛不住开始调价了！这几个小区最近悄悄降价，单价降了 3000-5000 元 / 平，算下来一套能省大几十万。刚需盯紧了，具体看看哪些盘在 “放价”：
首先是天河的保利天奕，之前 140㎡户型单价卖到 7.8-8.5 万，现在降到 7.5-8 万 / 平，单套总价最多能省 70 万。作为核心区的大户型，虽然降价了，但地段摆在这儿，140㎡做四房的设计还是很吸引改善家庭，最近销量在豪宅里算不错的。
海珠西的绿城馥香园最近也调价了，102㎡户型从 6.2 万 / 平降到 5.5 万，117㎡从 5.5 万降到 5.2 万，单价降了好几千。因为海珠西这两年新盘扎堆，旧改片区竞争太激烈，开发商只能用价格换销量。现在刚需买 102㎡三房，总价能少花大几十万，压力小了很多。
黄埔的珑岄上城之前 72㎡三房要 230 万起，现在直接降到 200 万出头，下一批加推可能还会降。这个盘主打小户型，72㎡居然做到了南北对流双阳台，很适合刚需。但黄埔外围区库存实在太多，开发商只能靠降价冲量，现在上车确实更划算。
番禺洛溪的龙湖亚伦央璟颂，108㎡户型从 4 万 / 平降到 3.6 万，单价降了 4000 元，3 栋还有清货折扣。洛溪岛本来新盘少，但周边二手房价格低，开发商调低价格后，300 万左右能买到江景三房，性价比一下子就上来了，最近来看房的人明显多了。
最后是黄埔的中建未来方洲，79㎡小户型单价降了 2000 元，总价少了 15 万左右，现在只剩最后 3 套在清盘。黄埔刚需盘太多，这个盘靠降价冲销量，小户型低总价很适合*买房的年轻人，不过剩下的房源不多，想买得抓紧看看。
现在降价盘值得入手吗？
其实现在市场分化很明显，核心区的降价盘保值性更强，比如天河、海珠的项目，地段配套成熟，降价后性价比更高；外围区的盘则要看产业和交通规划，像黄埔部分刚需盘虽然降价，但如果靠近地铁或产业园区，自住还是可以考虑的。不过买房别冲动，先查清楚楼盘的交房风险，多对比周边价格，毕竟省钱重要，稳妥更重要～（价格信息来自近期楼盘动态，具体以现场优惠为准，建议实地看房时多沟通哦！）
