作为央企中建在广州的又一力作，一亮相就打出 “3.5 万 /㎡起买三房” 的旗号，在白云区一众 4 万 + 的新盘中显得格外醒目。这价格到底是 “真香” 还是 “套路”？
中建白云之星的位置在白云新城北侧，靠近华南快速干线，开车从项目到珠江新城实测 25 分钟，走华南快速转广州大道中，早晚高峰稍微有点堵，但整体通勤效率还行。
地铁方面，最近的是 2 号线萧岗站，步行过去约 1.5 公里，实测要 20 分钟，不算太方便。好在项目门口有公交站，多条线路接驳地铁，算是弥补了地铁短板。
教育资源是购房者关注的重点。项目配建了 12 班幼儿园和 24 班小学，虽然还没确定引入哪个教育集团，但作为央企开发，大概率会引进不错的教育资源。周边 3 公里内有广园小学、景泰小学等老牌学校，中学有白云区实验中学，教育资源在白云区算中等偏上，对有孩子的家庭来说，基本能满足需求。
配套方面，小区自带约 5000㎡社区商业，规划有超市、餐饮、便利店，日常买菜吃饭没问题。稍微大点的商业体，得去 5 公里外的白云万达广场或凯德广场，自驾 10 分钟能到。项目周边目前还有一些待开发地块，不过白云新城整体规划不错，未来配套应该会逐步完善。
户型设计覆盖了不同需求。中建白云之星主推 128㎡-226㎡四房，其中 128㎡四房做到了两厅两卫，主卧带飘窗，采光不错，但次卧空间稍显紧凑；
143㎡四房实现南北对流，约 4.2 米宽的阳台，居住舒适度进一步提升；
226㎡四房双阳台设计，主卧套间面积超 20㎡，特别适合三代同堂居住。
价格方面确实有竞争力。销售透露单价 3.5 万 - 4.2 万 /㎡，128㎡四房总价约 448 万起，143㎡四房总价约 500 万起，226㎡四房总价近千万 。和周边单价 4.5 万 + 的楼盘相比，每平米便宜 3000-10000 元。不过项目装修标准处于中等水平，部分装修材料质感一般，细节处理还有提升空间。
这个盘的优缺点都很明显。优势在于央企开发，交房有保障；户型实用，得房率约 80%；价格在区域内亲民。短板是离地铁稍远，依赖公共交通的购房者不太方便；周边城市界面一般，还有城中村待改造；小区容积率 3.5，居住舒适度比低密社区差一些。
哪些人适合买这里？刚需购房者预算 250-350 万，想在白云区买三房且有自驾条件的可以重点考虑；*置业的年轻人看中央企品牌和未来规划，这里是不错的上车选择；地缘性改善家庭想从老破小换成新房，128㎡四房能满足需求。但依赖地铁通勤、追求*居住体验或在意周边环境的购房者，建议再观望。
总结来看，中建白云之星很适合预算有限的刚需族在白云区上车。虽然在地铁通勤和周边环境上有短板，但考虑到价格优势和未来规划，性价比还是不错的。建议实地看房时重点关注户型朝向和装修细节，毕竟买房是大事，每一分钱都要花得明明白白。
