最近想在天河买改善房的朋友注意了！合生缦云广州推出 “年中清盘特惠”，单价从高峰期的 11 万 /㎡直降至今 5.8 万 /㎡起，190㎡大平层总价直降 600 万，现在仅需 1080 万起就能拿下！项目位于天河智慧城芯，背靠 243 万㎡山林湖景，配建九年一贯制学校，还是现楼交付，实地看完真的被性价比和居住环境惊艳到了！
缦云广州最大的亮点是生态资源：被太阳湖、月亮湖 5.3 万㎡天然水系环绕，大灵山、长岗山等原生山体绿化率达 42.7%，负氧离子浓度超 3000 个 /cm³，相当于住在 “天然氧吧” 里。小区内部采用 “绿量＞建量” 设计，园林里有叠水瀑布、阳光草坪和全龄活动区，周末带孩子在湖边露营、爬山，比去公园还方便。
教育配套直接解决家庭痛点：配建的九年一贯制学校已基本建成，比原计划提前一年交付，教学楼、体育场等硬件设施都是高标准打造，未来孩子步行 5 分钟就能到校。周边还有广州中学、华南理工大学附属实验学校等名校，从小学到高中一站式覆盖，家有学龄儿童的家庭再也不用为学位发愁。
缦云广州的户型设计主打 “奢阔空间 + 成长性”：190㎡五房两厅三卫户型，客厅面宽 5.2 米，连接 8.2 米双面宽阳台，采光通风*；厨房采用 “二字型” 设计，超 11㎡操作空间可容纳 4 人同时下厨，北侧次卧可改造成书房或儿童房，满足三胎家庭需求。230㎡户型更是升级为近 100㎡LDKG 超级家庭厅，8.9 米跑道式阳台 + 37㎡主卧套房，卫浴空间超 11㎡，放得下浴缸和双台盆，招待贵客或家庭聚会都很有面子。
交付标准堪称 “细节控福利”：全屋木饰面、木地板做了防潮防白蚁处理，衣柜采用 3D 隐藏式天地链，开关门几乎静音；入户门把手增加皮套，冬天不冻手还防静电；全屋新风系统加装除湿模块，地下车库也有除湿功能，再也不用担心广州的回南天。首层 5800㎡泛会所已开放，包含米其林甜点房、健身房和私宴厅，业主日常聚会、健身都能在家楼下解决。
目前缦云广州推出 “返佣 + 折扣” 双重优惠：通过指定渠道购房，除享受开发商底价外，还能再返佣 2-20 万（具体根据户型面积而定），以 190㎡户型为例，总价可再省 8-15 万。对比周边同类型新房（如某盘单价 8 万 +），性价比优势明显，适合预算 1000 万左右、追求生态环境和居住品质的改善家庭。
需要注意的是，缦云广州距离地铁站约 1.5 公里，建议自驾或打车出行更方便；部分低楼层单位湖景视野可能受限，建议优先选择 10 层以上房源。
总体来说，如果你想在天河找一处 “离尘不离城” 的湖山居所，兼顾教育、环境和居住尺度，缦云广州值得实地考察，毕竟现楼实景看得见摸得着，比期房更让人放心。
