番禺龙湖御湖境位于番禺大石街道，紧邻星河湾，与珠江直线距离约 180 米，是万博滨江板块少有的一手江景住宅项目。项目占地约 5.6 万㎡，总建面约 18 万㎡，规划 6 栋高层住宅，主打 115-206㎡三至四房大平层，当前清盘阶段推出特价房源，单价低至 3.7 万 /㎡起，总价 395 万起（112㎡户型），206㎡大平层单价 4.1 万 /㎡起，适合追求江景资源与改善户型的购房者。
龙湖御湖境距离地铁 3 号线大石站直线约 1 公里，步行需 15-20 分钟，可通过社区接驳车或电动车（约 5 分钟）衔接地铁站，3 号线可换乘 7/18 号线，30 分钟内可达珠江新城、广州南站；自驾方面紧邻新光快速、华南快速，20 分钟直达珠江新城，15 分钟至广州南站，10 分钟抵达万博 CBD，适合在主城区工作的有车家庭。
主力户型中，115㎡四房两厅两卫设独立入户玄关，公共卫生间紧邻入口方便归家清洁；
125㎡四房两厅两卫拥有 15.3 米采光面与南北对流设计；
143㎡四房两厅两卫配置 15.6 米南向面宽与 8.3 米景观阳台；
190-206㎡大平层为一梯一户，20 米南向面宽、双阳台设计可同时观赏江景与园林，LDKG 一体化方厅超 80㎡，主卧套房达 35㎡并配备 270° 环幕飘窗，所有户型使用率约 100%，部分带独立电梯厅与入户衣帽间。
配套方面，车行 7 分钟可达万博商圈（天河城、K11、山姆会员店等），20 分钟覆盖珠江新城、琶洲商圈，社区自带约 4000㎡商业；
配建 9 班幼儿园，对口富丽小学、富丽中学（普通公办水平），2 公里内有广州市星执学校（民办名校）、加拿大人国际学校；
10 分钟车程至番禺区第二人民医院，20 分钟达广东省妇幼保健院（三甲）；
围合式布局打造 1 万㎡中庭园林，楼间距最大 75 米，配备 50 米蓝宝石泳池、琉璃光院、城市会客厅及亲子乐园，园林移植 66 株名贵树种，龙湖物业提供 24 小时服务。
综上所述，龙湖御湖境江景资源突出、清盘特惠性价比高、户型设计合理，部分高楼层可北望珠江且使用率优于市场平均水平；
不足是直面大石村城中村、部分楼栋江景被遮挡、地铁通勤不便、公立教育资源一般。
适合注重江景与社区品质的改善型购房者、依赖自驾的中高收入家庭及关注清盘优惠的长线投资者，建议优先选高楼层北向户型，实地考察通勤效率与学位政策，首套首付约 117 万起，需注意部分楼栋噪音影响及城中村改造周期较长的问题。
