在城市发展的进程中，城中村改造一直是备受关注的焦点。最近，白云区罗冲围片区传来令人振奋的消息：该片区的城中村改造工作正在加速推进，安置房建设即将拉开帷幕，这无疑为这片区域的未来发展注入了一剂 “强心针”。
罗冲围片区西临珠江西航道，东邻广州白云站，北承白云湖数字科技城，南接白鹅潭商务区，地理位置十分优越。但长久以来，这里的城中村普遍存在房屋质量参差不齐、公共配套设施匮乏、公共空间*缺以及交通网络不完善等城市安全与社会治理问题，亟待一场大刀阔斧的改造来扭转局面。
为了推动罗冲围片区的改造，政府和相关企业齐心协力，在诸多方面取得了显著突破。早在 2024 年 1 月 30 日，罗冲围片区就获得了国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款，首笔发放 15 亿元，其中罗冲围片区城中村改造项目获得国家开发银行全国首笔专项借款 1 亿元。这一资金的到位，为改造项目提供了强有力的资金支持，也让改造工作得以快速推进。
不仅如此，罗冲围片区还创造了多个 “第一”：项目改造主体在全市第一批获批；成立了全市第一个城中村改造市、区国企合作公司 —— 广州湾区新岸城市开发投资有限公司；是全市第一个开工的 “依法征收 + 净地出让” 模式城中村改造项目。这些 “第一” 的背后，是政府创新改造模式，充分发挥 “有效市场 + 有为政府” 协同推进作用的成果。
按照规划，罗冲围片区将首先启动松溪片区、潭村片区两个项目。潭村城中村改造项目范围约 147 万平方米，未来规划总建设量为 272 万平方米，其中安置住宅就有 64 万平方米，还包括 11 万平方米的保障性住房建设等。潭村片区功能定位为 “城站枢纽・国际时尚活力芯”，计划以石井河为界，分东西两个片区开展实施工作。早在 2023 年 12 月 25 日，潭村首期安置区地块（新穗巴士）就已启动拆迁工作。
而松溪首开安置区占地约 6 万平方米，建成后可提供约 20 万平方米安置房。如今，随着各项工作的加速推进，这片区域即将进入安置房建设的新阶段。这些安置房在建设过程中，将充分考虑居民的居住需求，从户型设计到建筑质量，都力求做到精益求精。想象一下，不久的将来，曾经住在老旧城中村的居民，将搬进宽敞明亮、配套完善的新家，生活品质将得到极大提升。
除了安置房建设，罗冲围片区的改造还将带来一系列的配套升级。白云区计划将这里打造成广州城中村改造样板项目，在片区内高标准打造商业中心、文体中心、医养中心、邻里中心、能源中心、环卫中心等*服务设施，实现 “生活、生产、生态” 的三生融合。未来，居民们在家门口就能享受到便捷的购物、休闲娱乐、医疗养老等服务，生活便利性将大幅提高。
在产业发展方面，罗冲围片区也有着清晰的规划。片区将依托华为广州研发中心，科学谋划发展以数字经济为战略性新兴产业、以现代商贸业为传统优势产业，以时尚创意、科技服务、商务服务等潜力产业为重点的 “1+1+X” 现代产业新体系，打造立足湾区、面向国际的现代科技和商贸发展轴。这不仅将为片区带来新的经济增长点，还将创造大量的就业机会，吸引更多人才汇聚。
对于罗冲围片区的居民而言，这场改造在众人心中激起了不同的涟漪。一位在此扎根多年的老街坊满怀期待地说：“早就盼着能改造了，以前这里环境乱糟糟的，基础设施也不行。现在听说要建安置房，还有这么多好的规划，心里特别期待，以后的日子肯定越过越好。”
不过，也有居民持有不同看法。在附近经营小店多年的张老板就显得有些忧虑：“改造虽然是好事，但也担心会影响生意，重新找店面、装修，又是一笔不小的开支，而且新环境能不能留住老顾客，心里实在没底。” 从中不难看出，面对改造，居民们的心情复杂多样，既有对未来的憧憬，也有对未知变化的担忧 。
随着罗冲围片区城中村改造的加速推进，这片区域的未来备受瞩目。安置房建设作为重要开端，已然引发了各方的关注与讨论。在城市更新的浪潮下，罗冲围片区有望重塑面貌，不过，其能否从城市发展的 “短板”，成功转变为城乡融合发展的 “样板”，还需政府、企业和居民协同合作，在实践中摸索前行。这一蜕变之路充满挑战，却也蕴藏着无限可能，让我们持续关注，共同期待罗冲围片区的新变化。
