在广州的城市版图中，番禺长隆万博 CBD 区域近年来热度居高不下。而越秀万博和臻这个项目，自亮相起便吸引了众多目光。它究竟有何独特之处，能在竞争激烈的楼市中脱颖而出呢？今天，就让我们深入了解一下。
越秀万博和臻所处的万博 CBD，经过十余年的高速发展，已成为广州南部的重要战略高地。这里汇聚了众多企业经济蓬勃发展。然而，发展过程中也存在一些短板，比如优质公办教育资源的缺乏。越秀万博和臻的出现，在一定程度上为板块发展 “查漏补缺”。
项目在交通方面具有一定优势。周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，其中南村万博站是广州地铁 7 号线及 18 号线的交汇站，从这里出发，3 站可直达琶洲，4 站便能抵达珠江新城。对于在这些核心商务区工作的人来说，通勤较为便利。项目周边还有华南快速、番禺大道等主干道，自驾出行也很顺畅。不过，需要注意的是，项目首开组团距离地铁站约 1.3 公里，步行距离稍远，对于依赖地铁出行且追求便捷的人来说，上下班可能需要借助电驴等交通工具进行通勤。
教育配套方面，越秀万博和臻着实为板块带来了重大利好。其已签约九年制番广附，计划今年 9 月开学。这所学校的入驻，填补了万博 10 余年来在公办教育领域的配套短板。对于有子女教育需求的家庭而言，家门口有优质的学校，无疑是一颗 “定心丸”。在如今家长们对教育极为重视的情况下，这一教育资源将成为项目吸引购房者的重要因素。
楼盘周边 3km 范围内商业配套十分成熟，有 25 个商场，像海印又一城、佳创盛汇、时代芳华里 CR8、番禺天河城等购物中心应有尽有。居民日常购物、休闲娱乐等需求都能得到满足。想象一下，周末无需长途跋涉，在家附近就能享受购物、美食、看电影等一站式服务，生活便利性大大提高。这种成熟的商业氛围，也让万博 CBD 的居住魅力进一步提升。
在医疗保障上，楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，广州市番禺区第二人民医院距离楼盘 2.8km。虽然距离并非近在咫尺，但在有医疗需求时，这个距离在可接受范围内，能够为居民的健康提供基本保障。
对于追求居住舒适度的人来说，越秀万博和臻周边的生态环境令人满意。周边 3km 范围内有 120 个公园，距离最近的仅 356m。茶余饭后，出门散步就能走进公园，享受清新空气，欣赏自然景观，放松身心。在繁华都市中，能有这样丰富的生态资源环绕，为居民营造了一个宁静、舒适的居住环境。
越秀万博和臻目前推出和臻组团，主推约 122 - 186㎡ CBD 墅园双景奢宅，均价 5.2 万元 /㎡，带装修交付。此外，计划本月加推二期建面约 105㎡和 128㎡超新规王牌新品。以建面约 128㎡南北对流四房为例，采用超新规打造，配置开间超 5m 的 LDKB 一体化奢厅及约 8.45m 开间的跑道式阳台，主卧开间超 4m，还搭配 270°L 型度假式瞰景飘窗。
部分单元更是能享受一期千万级 186㎡大平层同款墅景景观，在同面积段的产品中，这种兼顾 CBD 繁华地段与静谧墅景配置的情况较为罕见。不同的户型面积，能满足刚需、改善等不同购房群体的需求。无论是新婚夫妇准备购置首套房，还是家庭人口增加需要换大户型，在这里都有可能找到合适的选择。
越秀万博和臻在交通、教育、商业、医疗、生态以及产品户型等多个方面都有可圈可点之处。当然，它也并非十全十美，比如距离地铁站的步行距离问题。但综合来看，其优势依然明显。在万博 CBD 这个充满活力与发展潜力的区域，越秀・万博和臻正以自己的方式，为购房者打造全新的人居体验。对于有意在番禺万博区域购房的人来说，不妨将其纳入考虑范围，实地考察一番，看看是否能在这里找到理想中的家。
