今天咱们就一起来看看这个楼盘到底怎么样，是不是值得大家纳入买房的考虑范围。
方圆美林滨江壹号是由广州美新房地产开发有限公司打造，背后是方圆集团和美林的合作。方圆集团 1997 年就在广州成立了，在广州发展了 26 年，一直致力于东方文化地产，连续 17 年跻身 “中国房地产百强企业”，在打造特色人居方面还是挺有经验的。美林同样在房地产领域也有自己的建树，双方携手，在一定程度上给项目品质提供了保障，就好比两个经验丰富的大厨合作，做出的菜品大概率不会差。
这个楼盘位置真的很优越，位于海珠赤岗板块，就在广州城市中轴线上。距离广州塔直线距离也就约 700 米，从家里说不定都能清楚看到广州塔的灯光秀。而且和珠江新城、琶洲仅仅约 2 公里之遥，这可是广州的核心地段。广州塔片区和琶洲 CBD 片区共同被纳入琶洲数字经济示范区，占地 30 平方公里，像阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部都已经强势进驻了。住在这，能享受珠江新城和琶洲发展带来的红利，未来的发展潜力很大。就像处在城市发展的快车道旁，能跟着一起快速前进。
对于日常出行来说，交通便利太重要了。方圆美林滨江壹号在这方面表现相当出色。距离 3 号线和 8 号线交汇的客村站大约只有 300 - 410 米，步行几分钟就能到。坐地铁 2 站就能到珠江新城，2 站也能到琶洲，想去这两个核心商务区上班或者逛街都非常方便。另外，建设中的 12 号线岭南广场站距离项目大约 500 米，以后出行选择更多了。要是你开车，广州大道、猎德大桥、新港路等主干道就在周边，不管是去广州的哪个区域，都能快速通达。
项目周边的商业氛围很浓厚。往南走有丽影广场，日常购物、吃饭、看电影都能一站式解决。往北是规划定位很高、规模约 55.5 万平方的岭南广场，地上一层是步行广场，地下三层是商业广场设计，以后肯定会成为热闹的商业中心。还有广州塔南广场目前正在建设中，预计 2024 年上半年开业，到时候又多了一个休闲购物的好去处。要是这些还不能满足你的购物欲，坐地铁去体育西商圈也很方便。
家里有孩子的，最关心教育问题了。项目周边的教育资源还是比较丰富的。幼儿园有新田幼儿园、锦安苑幼儿园。小学方面，新港中路小学距离项目仅 180 米，孩子上学很近。虽然新港中路小学相对来说不是那种*名校，但直升的绿翠中学还不错。而且周边还有客村小学（距项目 1.3 公里）。中学就更厉害了，市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等省一级中学环绕四周，孩子未来升学有多种选择，不过具体升学政策还是要以教育局每年发布的新政为准。
健康是生活的基础，周边的医疗配套也不容忽视。项目附近有省第二人民医院、省中医院二沙岛分院等三甲医院，为家人的健康提供了坚实的保障。要是有个头疼脑热的，能快速就医，心里也踏实很多。
休闲娱乐方面也不差。家楼下就有 “1 塔 + 1 场 + 1 公园 + 3 馆” 的*地标配套，包括广州塔商业广场、9 万㎡中轴公园、美术馆、科学馆、博物馆等。周末可以去公园散散步，去博物馆增长见识，生活别提多惬意了。
目前楼盘在售价格 7 万元 /㎡起，在售户型有 120㎡ - 260㎡的 4 - 5 房，总价范围在 1200 万 - 2600 万之间。整体户型设计比较合理，能满足不同家庭结构的需求。不过价格相对来说还是比较高的，对购房者的资金实力有一定要求。小区内部规划也还不错，有中心花园、下沉式广场，甚至还有肉菜市场，日常生活所需基本不用出小区就能解决。
当然，这个楼盘也不是毫无缺点。虽然周边教育资源丰富，但小区对口的新港中路小学在海珠区众多小学里不算特别突出，对于那些对学位要求特别高，一心想让孩子上*小学的家长来说，可能需要再慎重考虑一下。另外，目前周边环境因为有一些在建项目，可能会存在一定的噪音和灰尘问题，不过等这些项目完工后，环境应该会有很大改善。
方圆美林滨江壹号凭借其优越的地段、便捷的交通和丰富的配套，还是有很多吸引人的地方。如果你预算充足，又想在海珠核心区域拥有一套房子，享受城央繁华，那么这个楼盘值得你去实地考察一下。但要是预算有限，或者对学位有极高要求，那可能还得再看看其他更适合自己的楼盘。
