在广州天河的购房市场中，珠江天河都荟最近挺火，其项目的南北地块各具特色，为不同需求的购房者提供了丰富选择。所以，今天咱们就详细剖析这个项目的魅力所在。
珠江天河都荟由广州市属国企珠江实业集团打造。该集团实力*厚，从建设白天鹅宾馆起步，打造了众多城市地标和人居标杆。此次的珠江天河都荟，更是凭借约 2.0 容积率的低密规划，致力于革新城市人居价值。
先看首开的北地块，涵盖 72 - 152 平多种户型。72 平户型堪称刚需福音，在天河东在售项目中是最小户型，却能做到三房两卫，主卧设计了 270 度飘窗，三个卧室均朝南，空间利用十分巧妙。
85 平户型则更具空间感，东南向望社区园林，约 42㎡的 LDKB 竖厅搭配约 6m 跑道式景观大阳台，带来 IMAX 观景体验，适合追求舒适生活的家庭。
105 - 123 - 152 平的四房户型，从紧凑实用到宽敞奢华，满足了改善型购房者的多样需求。
其中，123 平户型全屋无暗角，5.8m 面宽的 LDKB 大方厅搭配环幕视野阳台，居住舒适度极高；
152 平户型一梯一户，3.3 米层高，超 20 米全明南向面宽和超 9 米长的 imax 阳台，媲美豪宅体验。
北地块不仅户型出色，周边配套也十分完善。它位于天河智慧城核心区，产业氛围浓厚，附近有众多科技园、软件园和写字楼。
交通出行便捷，距离天河智慧城地铁站仅约 600 米，4 站到金融城，8 站到珠江新城。
教育资源丰富，周边有华阳小学、清湾二期校区等，119 地块还会配建 6 班幼儿园，108 地块北侧计划引进广州中学开办 30 班初中 。
景观方面，东边的大观湿地公园为部分楼栋带来优美视野。此外，项目打造的双泳池会所和多重园林谧境，提升了居住品质，五星级归家礼遇和丰富的架空层主题空间，满足了业主社交、娱乐和休闲需求。
再说说南地块，虽然规划信息相对较少，但优势同样明显。它体量比北地块大一倍多，意味着未来社区规模更大，配套可能更完善。距离地铁天河智慧城站更近，出行更加方便。南地块容积率为 2.5，绿化率 35%，规划有 8 栋楼，包括 4 栋 15 层两梯三户的板楼（面积 120 和 140 平）和 4 栋 24 层两梯五户的塔楼（面积 72 - 85 - 105 - 123 平），户型选择丰富。其最南面虽临近华观路，但有绿化带相隔，噪音影响较小。东面是天河云商汇，东南面是大关湿地公园，视野开阔。南地块的公建配套与北地块相似，大件垃圾投放场所、调蓄设施、居民健身场所等一应俱全，能保障居民的日常生活。
对于购房者来说，南北地块该如何选择呢？
如果追求更低的容积率、更安静的居住环境以及更靠近学校，北地块是不错的选择；要是更看重更大的体量、更便捷的地铁出行和多样化的户型，南地块或许更适合你。
目前项目已经开放营销中心和板房，感兴趣的朋友可以去实地感受珠江天河都荟的魅力，说不定能找到理想中的家！
