最近好多朋友都在问黄埔有啥好楼盘，今天咱就好好唠唠广州地铁珑岄上城，看看这盘到底值不值得买。
珑岄上城规模不小，总建面大概 38 万㎡，首期差不多 11.5 万㎡。它的容积率才 2.17，在老黄埔可太少见啦。你看周边好多旧改项目，容积率都 5 - 6 了，相比之下，珑岄上城住起来肯定更舒服，楼间距大，隐私也有保障。
小区的住宅楼设计挺用心的。塔楼是 2 梯 4 户，有 26 - 32 层；板楼是专梯入户，16 层。一期大概有 1054 户，分一二两期开发。一期有住宅和 1 所幼儿园，二期打算建住宅和 1 所小学。整个小区布局不挤，不是那种密密麻麻的超高层，不喜欢住高楼的朋友值得考虑。
这楼盘最大的优点之一就是交通。就在 5 号线双沙站旁边，离地铁站才 50 米，真正做到家门口就是地铁站。坐上 5 号线，能直接到珠江新城、金融城这些核心商务区。在这些地方上班的朋友可太爽了，不用换乘，坐地铁快的话 30 分钟左右就能到公司，通勤效率超高。
项目自带学校，但有变数，珑岄上城规划了 18 班小学和 15 班幼儿园，以后孩子上学基本能自己解决。不过现在也有不确定的地方，项目先推一期，二期还没出让，交付时间也不确定。所以一期交房的时候，二期的学校能不能按时开学还不好说，得看开发商怎么弄。而且小升初的时候，因为项目只有小学，没有初中，孩子大概率要摇号。虽然地块附近有中建海丝城配建的华中师附，但能不能上这所学校，还得看开发商能不能沟通好。
商业配套这块，现在周边还在发展，但以后潜力不小。旁边的中建海丝城配建了万象汇，从项目坐 5 号线五站就能到三溪美林天地。还有，离双岗地铁站直线距离大概 1km 的地块，要建一个约 31 万㎡的商业综合体，购物中心建面约 12 万㎡，比天环广场还大一点。以后华润万象汇开业了，逛街、购物、看电影都方便。
自然环境上，珑岄上城的条件很好。北边就是占地大概 5000 亩的龙头山森林公园，直线距离才 100 多米。周末休息的时候，去公园里散散步、爬爬山，呼吸下新鲜空气，别提多舒服了。项目还把整体抬高了大概 20 米，差不多 6 层楼那么高，利用这个空间打造了私享的立体花园、立体商业、空中会所、阳光车库这些豪宅才有的配套，居住体验直接升级。
珑岄上城一期准备推出 70 - 95 - 108 - 112 - 120㎡五个面积段的户型，都是户户朝南，主要是为了满足刚需和刚改家庭的需求。
大概 74㎡的三房不仅朝南，还能看到南向园景和北向山景，市面上很少有 80㎡以下能做到南北对流的小户型。餐厨空间设计很灵活，可以做成一体化，超长操作台三面环绕，差不多有 6.85 米，家庭聚餐也不挤，还能有一面宽约 2.9 米的全明山景窗。
大概 94㎡的四房亮点是预留了 270 度双边采光边厅，可以根据自己喜好改成全景舱客厅，开间约 4 米的超大开间客厅，尺度能赶上 120㎡以上的大户型。
板楼的大概 110㎡和 125㎡户型更厉害，独梯入户、四面宽朝南、南北对流超大方厅，这些一般大平层才有的配置这里都有。建面大概 125㎡的四房带双主套板楼户型，在老黄埔，其他项目得 180㎡以上户型才能做到，居住品质跟豪宅差不多。
除了以上这些优点，珑岄上城也并非没有缺点。地块周边物流园扎堆，环境相对嘈杂，噪音和粉尘问题可能较大。此外，北侧大沙东路四期打通后，还将承接东西向老黄埔-云埔工业区的货车疏解功能，也会带来一定的噪音影响。但总的来说，这些缺点并不足以掩盖珑岄上城的诸多优点。
在老黄埔区域竞争激烈的当下，珑岄上城凭借其地铁上盖、低容积率、优质教育配套、丰富生活配套以及多样化的户型设计等优势，无疑成为了购房者们的热门选择。如果你正在寻找一个宜居的新家，不妨来珑岄上城看看，说不定这里就是你的理想之选。
