还在为天河买房纠结不已？目光聚焦保利天曜，这一近期在天河楼市掀起波澜的明星楼盘，吸引着许多购房者的目光。大家纷纷好奇，它究竟藏着怎样的魅力？今天，就依靠详实资料，全方位为你揭开保利天曜的真实面纱，助你在买房路上拨开迷雾。
保利天曜位于天河绢麻厂地块，这一片区因为挨着南方面粉厂地块，一直备受关注。它是保利打造的新一代天字系标杆项目，还是全国首座 “天曜”。整个项目用地总面积约 41300 平方米，总建筑面积约 124600 平方米，规划的产品面积段在 90 - 220㎡之间，是新规全景奢宅。小区一共约 968 户，梯户比有两梯两户、两梯三户和两梯四户，居住起来相对舒适。
从地段和交通来看，它的位置真不错。地块在规划花城大道南侧，周边有华南快速干线、黄埔大道中这些主干道，不管是开车出行，还是打车都很方便。更让人惊喜的是，它东北侧距离地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站才 150 米。坐地铁的话，5 号线和 11 号线能连通珠城、琶洲这些核心商务圈，不管是上班通勤，还是周末出去玩，都能快速抵达。
教育资源也比较丰富。项目 1.5 公里范围内就有员村第五小学、天华中学等学校。而且项目内部 721 地块规划了一所 24 班小学，720 地块还会配建一所 6 班幼儿园，家里有孩子的话，从幼儿园到小学都能解决，还能缓解天河地区学位紧张的问题。
商业配套方面，周边有天河领展广场、东方国际商业广场，日常购物、吃饭、看电影都能满足。以后还能共享保利面粉厂项目的配套，甚至能蹭上珠城马场改造项目（全球店王 SKP）的福利，未来的商业氛围值得期待。医疗资源也很给力，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院都在附近，为家人的健康保驾护航。
休闲娱乐也不缺。保利天曜由南北两个地块组成，北地块有 3 栋塔楼，南地块有 7 栋板楼，部分楼栋靠近珠江，能欣赏临江美景。周边还有珠江公园，平时散散步、放松心情很惬意。
再说说户型，它的户型选择挺多。像 90㎡的户型，空间布局比较合理，对于小家庭或者单身人士来说，足够居住。
120㎡的户型，房间尺度更宽敞，无论是客厅的活动空间，还是卧室的舒适度都有所提升，能满足改善型居住需求。
140㎡、200㎡这类大户型，空间更加开阔，功能分区也更完善，居住体验会更好。而且项目阳台占比能达到 25%，在全市豪宅里使用率都能排进前列，这一点很加分。
不过，保利天曜也不是十全十美的。目前周边环境还有待改善，被城中村包围着，员村旧改推进得比较慢，周边的环境可能会影响居住的舒适度。另外，相比南方面粉厂地块的一线江景，它只能算是二线江景，景观优势没那么明显。金融城西区的发展速度也有点慢，城市界面的更新还需要一段时间。
总的来说，保利天曜地段、交通、配套等方面都有不少亮点，户型也能满足不同需求，就是周边环境和区域发展进度存在一些小遗憾。大家要是对这个项目感兴趣，建议去实地考察一下，综合自己的预算、需求和喜好，再做决定。
