在广州城市发展的宏大版图中，奥体板块正凭借其独特的区位优势与政策利好，迎来*的升级浪潮。这一升级，犹如一颗投入平静湖面的巨石，激起层层涟漪，为周边楼盘带来了诸多发展契机，越秀观樾便是其中的受益者。
2025 年，第十五届全国运动会将在广州举行，开幕式场地花落位于天河智慧城的广东省奥体中心。这一消息，让奥体板块瞬间成为焦点。回顾过往，中国超大城市的发展历程，很大程度上是一部 “以赛造城” 的历史。1987 年，第六届全运会的举办，让天河路商圈从农田菜地华丽转身为高楼林立的 CBD；2008 年，北京奥运会的召开，鸟巢、水立方等*建筑拔地而起，北京中轴线的现代化成就惊艳世界；2010 年，广州亚运会的举办，珠江新城与广州塔成为广州新的城市名片。如今，广州第十五届全运会的举办，又将为奥体板块带来怎样的变化？
为迎接全运会，政府对奥体板块的投入可谓不遗余力。截至目前，省奥体中心已完成施工总进度 90%；广州还将全力打造 30 个场馆周边的 17 个精致街区；悦景路作为板块重要交通脉络，下半年即将通车；越秀观樾引进的天河外国语学校，预计今年 9 月正式开学；板块*滨湖商业体预计今年 3 月正式开放展示区，目前已有众多知名品牌意向入驻。这些举措，无疑将提升板块的城市界面与生活品质，为越秀观樾的业主带来更优质的生活体验。
从 2002 年开始，天河奥体周边便以九运会的召开为契机，进行大规模开发，并发展高新技术产业，被定位为天河智慧城。如今，天河智慧城已被称为天河 CTD（中央科创区），与天河 CBD 并驾齐驱。这里汇聚了网易、小鹏汽车、佳都科技、极飞科技等众多领军型企业，是广州科技创新的策源地。随着板块的发展，大量高学历、高收入、高素质人才涌入，为越秀观樾营造了良好的居住氛围。
越秀观樾位于奥体板块，其交通便利性也将因板块升级而得到极大提升。目前，项目周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，大观南路、黄村、神舟路、天河智慧城地铁站为居民的出行提供了便利。而未来，随着悦景路的拓宽，以及世界大观新建道路接驳奥体路与机场二高速，越秀观樾的业主出行将更加便捷。对于自驾出行的业主来说，前往珠江新城、金融城、琶洲等核心区域的时间也将进一步缩短。
教育资源的丰富与优化，也是奥体板块升级的重要体现。越秀观樾自配 15 班幼儿园和 24 班小学，且小学已官宣引进广州天河外国语教育集团办学，由广州市天河外国语学校派出团队管理。天河外国语学校享有盛誉，其入驻不仅提升了项目的教育品质，也增强了整个板块的名校浓度。此外，板块内还汇聚了执信、清华附中、奥林匹克等强校，以及梅沙黑伯瑞书院、广州贝赛思国际学校等多个国际教育资源，为业主子女提供了多元化的教育选择。
商业配套方面，越秀观樾同样迎来利好。项目沿湖打造约 1 万平的商业体，规划有精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态，满足业主日常生活需求。同时，板块周边 3km 范围内有 7 个商场，如广州黄埔大悦汇、广百广场等，商业配套成熟。随着全运会的临近，板块商业氛围将愈发浓厚，为业主提供更丰富的消费体验。
综上所述，奥体板块升级，让越秀观樾在交通、教育、商业等方面不断完善，居住氛围提升，价值愈发凸显。对购房者而言，选择越秀观樾，既能享受优质居住体验，又能收获城市发展红利。
