近日，广州市荔湾区人民政府发布重要公告，2025年2月20日正式启动山村、坑口村的城中村改造项目。
在补偿标准方面，货币补偿的额度相当可观。框架结构（A类）住宅最高补偿可达4.46万元/平方米，混合结构（B类）为4.36万元/平方米，砖木结构（C/D类）也能达到4.26万元/平方米。要是叠加征收奖励（5000元/㎡）和货币补偿补助费（3000元/㎡），框架结构住宅的总补偿直接飙升至5.26万元/平方米。若选择房票安置并叠加1%奖励，最高补偿更是高达5.6万元/平方米，这样的补偿水平在广州中心城区处于领先地位。
安置方式上，产权调换和房票安置为居民提供了多样选择。产权调换时，广钢新城、花城玻璃厂地块、肠衣厂地块等7处安置房及存量商品房可供挑选，按照套内面积1:1进行置换。超出置换面积的部分，居民还能以4960元/平方米的优惠价格购买。而房票安置，除了房票金额包含基础补偿1%的政策性奖励外，其18个月的有效期内可转让或继承。若到期未使用，剩余部分虽可转为货币补偿，但会失去奖励资格。
其他补偿方面也充分考虑了居民的实际需求。临迁费按照住宅50元/㎡·月的标准发放，每三年递增10%，并且最低保障2000元/月/间，保障了居民过渡期间的居住成本。搬迁奖励为住宅3400元/㎡，另外还有5000元/户·次的搬迁费，减轻了居民搬迁的经济压力。
从项目背景来看，坑口村改造范围约110公顷，总投资232.87亿元，由珠江实业集团主导。其紧邻白鹅潭商务区核心区，未来将串联广钢、广船等板块，区域发展潜力巨大。山村村改造则涉及荔湾多所重点学校，改造完成后有望推动区域教育资源整合，提升教育质量。
此次城中村改造，补偿标准高，又叠加区域发展红利，对于部分被征收人来说，房产增值或许会让他们成为“拆迁富豪”，生活迎来巨大改变。而对于整个荔湾区而言，这两个村的改造也将成为区域发展的新引擎，助力城市面貌更新与经济腾飞。
