作为侨燕苑的二期项目，珠江海珠里准现楼实体样板间已正式开放，涵盖 75-129㎡多种户型，且今年购买即可入住，这对于想在老城区安家的人来说，无疑提供了更直观的选择。
珠江海珠里的具体位置在海珠区燕子岗路 68 号，属于海珠西板块，周边都是成熟的居住社区。项目由珠江股份开发，整个小区共 3 栋建筑，其中仅有 1 栋为在售住宅，共 123 户，26 层高，2 梯 6 户设计，减去 1-5 层的商业和公建配套，住宅货量不算多。
小区容积率 3.18，绿化率 30%，绿化面积有 4100 平米，虽然体量不大，但居住密度适中，日常活动不会显得拥挤。
物业公司是珠江城市服务，物业费 3.8 元 / 月 / 平米，得房率在 80-85% 之间，属于比较合理的范围。
交通出行方面，项目周边的地铁线路很丰富，已运营的 2 号线、8 号线、广佛线，加上在建的 10 号线、11 号线，总共 5 条地铁环绕。距离最近的是 2 号线江泰路地铁站，步行距离大约 1.3 公里，而江泰路站还是 2 号线与 11 号线的交汇站，换乘很方便。
如果选择公交出行，周边 1 公里内有 39 个公交站，最近的侨燕苑站仅 54 米，出门就能坐上公交，日常通勤或外出办事都很灵活。自驾的话，可通过昌岗中路、新滘西路等主干道出行，实测到珠江新城大概一刻钟车程。
教育配套能满足全龄段需求，对口的小学是红棉小学，步行就能到达，送孩子上学不用赶早。周边 3 公里内还有 137 个幼儿园，其中侨燕苑幼儿园就在附近，家里有幼儿的家庭接送很省心。
另外，珠江投资作为周边旧改合作企业，会统筹升级改造五凤小学、晓园小学等学校，未来孩子的入学选择可能会更多，而且这些学校对口的中学包括南武中学、第九十七中学等，教育资源有保障。
生活配套更是成熟，项目自带 1-5 层商业设施，下楼就能解决日常购物需求。步行范围内还有万科里（江燕路店）、燕汇广场等商场，不管是买菜做饭、逛街聚餐，还是周末带孩子休闲，都不用跑远路。
医疗方面也让人安心，周边 3 公里内有 14 家一级及以上医院，其中广州医科大学附属第二医院西院区距离 1.1 公里，南方医科大学珠江医院 1.3 公里，平时家人生病就医很方便。
小区周边还有 115 个公园，最近的仅 520 米，饭后遛弯、晨练都有合适的地方。
目前珠江海珠里在售的户型涵盖 75㎡、98㎡、111㎡、129㎡五种，全是精装修交付。
75㎡的两房户型很适合小家庭或新婚夫妇，空间紧凑实用，客厅连接阳台，采光不错，总价 290 万起，是海珠区总价较低的新房选择。
98㎡的三房在空间上更宽敞，客厅面宽达到 4.2 米，阳台进深 1.8 米，能放下休闲桌椅，日常晾晒和放松都不耽误，总价约 390-410 万元。
111㎡的四房户型适合二胎家庭，南北对流设计，通风效果好，四个房间分布合理，不会互相干扰，其中两个房间带飘窗，增加了使用空间，总价大概 450-470 万元。
129㎡的四房是改善型的不错选择，双阳台设计，一个负责日常晾晒，一个可以观景休闲，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，居住私密性强，中高层还能看到周边的城市景观，总价约 520-540 万元。
值得一提的是，项目车位配比高达 1:3，总车位数有 527 个，地上 500 个，地下 27 个，家里有两辆车也不用愁停车问题。
现在项目还有购房优惠，预约参观样板间可享内部*折扣，认购指定房源还能获得品牌家电礼包，对于刚需和改善家庭来说，能节省不少开支。而且作为准现楼，看得见摸得着，不用担心期房的等待和不确定问题，今年买今年就能入住，还能省下租房成本。
综上所述，珠江海珠里地处老城区配套成熟，交通便利，在售户型选择多且实用，加上准现楼和充足车位的优势，不管是预算有限的刚需家庭，还是想在老城区改善居住的购房者，都值得考虑。
