最近，海珠区的新楼盘绿城馥香园可是赚足了眼球。今天咱们就来深入聊聊这个项目，看看它到底有哪些值得关注的地方，又隐藏着哪些不为人知的 “小秘密”。
先说说它的基本情况。绿城馥香园位于海珠客运站旁，就在南洲路与东晓南路的交汇处。这个位置可有点意思，斜对面就是中海观云府。项目地块之前是海珠客运站，后来被绿城以约 24.16 亿元拿下，楼面价约 3.38 万元 /㎡。整个项目规划了 5 栋楼，总户数 672 户，主力户型有 80 多㎡到 130 多㎡的三至四房产品，而且据说使用率超 125%，这在当下的楼盘中可不多见。
不得不提的就是它的交通配套，这绝对是绿城馥香园的一大亮点。项目紧邻地铁 2 号线和广佛线的换乘站南洲站，直线距离仅一百米，小区地库还能直通地铁站。想象一下，以后出门上班、逛街，直接从家里坐电梯到地库，然后就能走进地铁站，完全不用风吹日晒，多方便！而且，从这里坐地铁，3 站到客村，5 站到珠江新城，7 站到琶洲，8 站就能到达万博、金融城、白鹅潭商圈，不管是去上班还是周末出去玩，都能轻松抵达。对于在这些区域工作的上班族来说，简直是梦寐以求的 “通勤神器”。
教育资源也是很多购房者关注的重点，而绿城馥香园在这方面也表现得相当出色。小区楼下就配建了 24 班小学，并且将引入广州五中教育集团办学。广州五中可是广东省一级学校、*示范性高中，连续 23 年获广州市高中华业班工作一等奖，教学实力有目共睹。自家楼下就有优质的小学，家长们再也不用担心孩子每天上学要长途奔波，接送孩子也变得轻松许多。不仅如此，周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，从小学到中学，一站式教育资源基本都能满足，这对有孩子的家庭来说，吸引力可不是一般的大。
生活配套方面，绿城馥香园也可圈可点。项目自带 1800 方的商业街，虽然规模不算大，但满足日常生活的基本需求还是没问题的。要是想逛大型商场，3 公里范围内有 9 大成熟商业，像约 1.1 公里的广百海港城、约 1.7 公里的广州之窗商务港、约 2.5 公里的海珠万达广场等等。闲暇时光，约上朋友去商场逛逛街、吃吃饭、看看电影，完全不愁没地方去。在医疗方面，约 750 米处有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约 1.5 公里是海珠区妇儿医院，约 3.5 公里还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，为家人的健康提供了坚实的保障。
环境也是绿城馥香园的一大优势。项目背靠河涌，还将打造一个滨河公园，南面就是海珠儿童公园。再加上附近的海珠湖、海珠国家湿地等天然生态景观，居住在这里，就仿佛置身于城市桃源之中。每天清晨，推开窗户就能呼吸到清新的空气，听到鸟儿的歌声；周末还能带着家人去公园散步、野餐，享受惬意的时光，想想都觉得美好。
不过，人无完人，房子也一样。绿城馥香园也存在一些不足之处。北边靠近南洲路，南边是环城高速，车流量大，噪音和粉尘肯定是避免不了的。要是对居住环境的安静程度要求比较高，那在选择户型的时候可得多费点心，尽量挑选远离马路的房子。另外，项目周边的城市面貌有点差强人意，有城中村和二手车交易场所，看起来有些杂乱。而且附近没有特别大型的商业中心，像样的餐饮都要跑到东晓南商圈，周边旧改进度也比较慢，短时间内可能很难有大的变化。
综合来看，绿城馥香园适合在地铁 2 号线沿线上班的人群，以及在珠琶等地工作的上班族，交通便捷能大大节省通勤时间。对于注重孩子教育的家庭来说，优质的教育资源也是一大吸引力。但如果特别在意居住环境的安静和周边城市面貌，可能就得好好权衡一下了。
