2025 年第 1 周广州一手住宅网签排行榜中，保利燕语堂悦以 87 套的成绩位居榜首，万科黄埔新城也表现不俗，网签 64 套。
保利燕语堂悦
优势：位于海珠区，是世界 500 强企业保利发展打造的项目。其交通便利，处于广佛线和在建的 11 号线燕岗站双地铁交汇上盖，可通过该线换乘广州大部分地铁线路。
教育资源丰富，对口工业大道中小学，且开盘前官宣配建的 24 班小学将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办。
周边医疗资源丰富，300 米范围内有两所医院，2 公里内还有多所大型医院门诊。
商业配套完善，小区内部有配建肉菜市场，附近有多个商业广场。户型设计灵活，90-94㎡户型中间无承重墙，可进行多种改造。品牌实力强，信誉和房屋质量有保障。
不足：属于“蚊型楼盘”，楼下活动空间有限。靠近工业大道主干道和地铁站，可能有噪音干扰。隔壁是华新方圆广场，可能存在噪音和灯光污染。小区最高有 45 层的超高层住宅，日常等电梯时间较长。学校为新开办，教学成绩和教育质量有待检验。部分楼栋采光和视野受到遮挡。
万科黄埔新城
优势：是万科在广州倾力打造的最大规模项目之一。
交通较为便捷，直线 3km 范围内有 4 个地铁站，附近直线 1km 内有 15 个公交站。
教育资源丰富，周边有众多幼儿园、小学和中学。
生活配套方面，楼盘周边医疗资源丰富，美食众多。这里有广州万科首创的烟火市集。
社区内配建了 11 所学校，包含幼儿园、小学、九年制学校、高中等，能满足孩子从识字到高考的教育需求。规划有大体量的综合商业，享受老黄埔的醇熟配套。
不足：项目为超高层，部分组团的使用率相对较低。属于黄埔最大旧改，开发周期较长，配套需逐步完善。小区太大，后续供应大，转手竞争大。售楼部门口的小区路改成高速接驳路后，大车较多，存在安全隐患。
保利燕语堂悦
在售价格：均价56000元/㎡
地址：海珠工业大道中·燕岗站地铁口
电话：400-8327-668 转 1
万科黄埔新城
在售价格：均价27000元/㎡
地址：南岗街沙步大道
电话：400-8327-668转1
