众所周知，靠近地铁的楼盘都是比较抢手的，且不说周边配套要如何齐全，光是靠近地铁这一项就能抵制其他项目了，更何况还是4条地铁环绕，这对于上班族来说巨吸引，可就是这样一个楼盘不仅没借此涨价，反而还降了？这不得不让人好奇它存在的优缺点究竟如何：
“保利花语和岸位于广州荔湾白鹅潭板块，周边4条地铁环绕”
优点
交通便捷：项目距离1号线地铁芳村站约800米，步行12分钟即可到达，通过已开通的1号线和广佛线以及11号线，无需换乘，可一轨直达越秀天河等地。此外，在建的22号线以及规划的28号线也在附近，未来去往各地都将非常方便。
教育方面：项目规划有9班幼儿园，目前幼儿园已经开建，同时距离荔湾老牌名校康有为纪念小学约400米，也是地块所在社区的对口小学，摇号的对口初中有真光、西关外国语、省实、广雅等一众名校。
商业方面：项目位于白鹅潭，周边商业规划非常完善，去年6月白鹅潭万象城已正式动工，聚龙湾片区的太古商业也紧随其后宣布开工，另一边广州中心区首座cocopark也已经全面开业。
环境优美：项目四面被绿意包围，北面是花地河，历史底蕴浓厚的醉观公园就在家门口，一线亲江的白鹅潭江景公园举步即达。小区内部采用围合式布局，整个小区的中间留给了约3000㎡的社区花园，绿化密度高达35%，更带来超宽楼间距，通风、采光及视野效果都有大幅提升。
户型优质：户型设计合理，大阳台、大飘窗、大花池各个空间都真正做到“物尽其用”，部分户型的使用率达到100%。如建面86平三房，南北对流，独立入户玄关，ldkb一体化设计，主卧270度南向阳台，做到了市面上110平以上的体验感。
品牌物业：由保利发展和武汉城建双国企联合开发，品牌实力雄厚，后期的房屋质量和交付都更有保障。物业公司为保利物业，具有丰富的物业管理经验，能够为业主提供优质的物业服务。
缺点
周边城市面貌一般：从白鹅潭核心区往花语和岸的方向走，明显感受到城市面貌新旧交替，一路上都是老街，可能会影响整体的居住体验。
小区规模较小：整个小区只有5栋楼，社区内活动空间相对较少，对于一些喜欢大型社区环境和丰富配套设施的业主来说，可能会觉得不够宽敞和丰富。
医疗设施较近：小区旁边就是医院，个别客户会介意，比如广东省中医院芳村医院就在项目对面，可能会让人产生一些心理上的不适。
部分户型存在遮挡：86平户型夹在两栋中间，虽然是南北对流，但是视野和光线都会受到一定影响，选择高楼层可以在一定程度上缓解这个问题。
综上所述，保利花语和岸优势突出，交通便捷、教育资源优、商业规划好、环境宜人、户型精良，还有品牌与物业保障。虽有周边城市面貌旧、小区小、医疗近、部分户型挡光等小缺点，但整体仍能为购房者打造理想家园。
