在城市发展的宏大叙事中，区域利好犹如强劲东风，能让优质楼盘如展翅大鹏，扶摇直上。当下，凯德双桥新作所处区域利好频传，其“身价翻倍”的态势已然清晰可见。
交通配套：
项目距离地铁5号线和6号线的换乘站——坦尾站仅500米，1站可到中山八，5站到海珠广场，6站到淘金，零换乘直达珠江新城、环市东CBD等核心区域。
公交网络发达，周边公交站点多，有众多公交线路经过，可到达老荔湾、老芳村、越秀、白云、天河等区域。
教育资源：
周边有省级名校沙面小学（大坦沙校区）、广州市第一中学（省一级）等优质学校。
岛上规划有11所中小学、10所幼儿园，教育资源丰富，孩子上学便利。
医疗配套：
大坦沙岛重点项目三甲医院广州医科大学附属第一医院呼吸中心已在大坦沙岛落址，距离项目约1公里，为居民提供了可靠的医疗保障。
商业配套：
周边有大坦沙国际中心项目等商业规划，未来将涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、服务公寓等多种业态，能够满足居民的日常购物、娱乐和办公需求。
其他设施：
项目位于双地铁5/6号线坦尾站500m生活圈，1站到中山八，0换乘可到达北京路、珠江新城等醇熟商圈。
项目西侧自建30班的公立初中（规划中），未来岛内汇聚形成11所中小学、10所幼儿园的布局，为大坦沙岛提供更完善的教育设施配套。
目前在售户型主推74-113m² ，户型图如下：
74㎡户型2室2厅1卫
低总价享江景，功能全，双阳台，动静分区。
89㎡户型3室2厅1卫
三开间朝南采光优，双阳台兼具实用与观景。
98㎡户型3室2厅2卫
南北通透、方正舒适，空间宽敞。
104㎡户型3室2厅2卫
四开间朝南采光通风佳，空间灵活，适应多元需求。
113㎡户型3室2庭2
方正实用，多房间设计，可灵活改造。
综上所述，凯德双桥新作凭借区域优势，尽享交通的便捷畅达、教育资源的雄厚充沛、医疗配套的坚实守护以及商业氛围的繁华热闹。再搭配上精心设计、各具特色的 74 - 113m² 户型，全方位满足了人们对高品质居住生活的追求。无论是年轻刚需一族渴望的低总价江景房，还是改善型家庭心仪的宽敞舒适居所，这里都能一一给予。
