中冶逸璟公馆
中冶逸璟公馆位于广州市海珠区江燕路 268 号万宝大厦旁。从建筑外观到室内空间，都精心雕琢。户型设计合理，采光通风俱佳，让每一位居住者都能感受到家的温馨。
基础信息
建筑类型：别墅
占地面积：11896㎡
建筑面积：11174㎡
在售建面:29-230㎡
容积率：o.88
绿化率：50%
物业费:5.6元
总户数：48
产权年限：70
商业配套：位于海珠宝岗大道与江燕路交界处，周边商业氛围浓厚。有众多大型商超，日常生活购物十分方便，能满足业主从日常生鲜采买到*品牌购物的多样需求。
临近热闹的商业街，街上特色小吃店、潮流服饰店等琳琅满目。无论是想品尝地道的广州美食，还是购买时尚的服装，都能在步行范围内实现。
交通配套：交通网络发达，周边有多条公交线路经过，方便居民前往城市的各个区域。- 靠近地铁站，借助地铁可以快速抵达广州的各个主要商圈、办公区和旅游景点等，为出行提供了极大的便利。
教育配套：周边教育资源丰富，1公里左右范围内有多所知名学府。优质的学校环绕，为孩子提供了良好的教育环境，从小学到中学的教育资源都能得到较好的保障。
医疗配套：医院近在咫尺，能够及时为居民提供医疗服务。完善的医疗配套可以让业主在家人身体出现突发状况时，能够迅速就医。
户型特点
别墅户型（约230 - 252㎡，使用面积约700 - 1000㎡）
空间极为宽敞，格局大气。这种大面积的别墅能够满足大家庭的居住需求，家族聚会或者宴请宾客都有足够的空间。
精心设计有庭院，为业主在繁华都市中营造出一片私人的绿意空间。庭院可以根据业主的喜好进行景观布置，如打造花园、休闲区等。
公寓户型（30 - 70㎡）
户型紧凑实用，适合年轻的都市白领或者投资者。较小的面积降低了总价门槛，让更多人有机会入住城市繁华地段。
虽然面积不大，但功能分区合理，能够满足基本的居住需求，如起居、睡眠、烹饪等功能都能在有限的空间内实现。
保利湖光悦色
保利湖光悦色位于广州市海珠区华洲路与新海街交叉口南 50 米，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河。同时，该项目距离地铁 11 号线（在建）和 18 号线换乘的石榴岗站约 1200 米，距离琶洲南 TOD 不到两公里。
基础信息
占地面积：44000㎡
建筑面积：134000㎡
在售建面：20~230㎡
容积率：2.83
绿化率：35%
产权年限：40、70
总户数：479
物业费：8.5元/㎡·月
交房标准：精装修
物业公司：保利物业
商业配套：位于海珠宝岗大道与江燕路交界处，周边商业氛围浓厚。有众多大型商超，日常生活购物十分方便，能满足业主从日常生鲜采买到*品牌购物的多样需求。
临近热闹的商业街，街上特色小吃店、潮流服饰店等琳琅满目。无论是想品尝地道的广州美食，还是购买时尚的服装，都能在步行范围内实现。
交通配套：交通网络发达，周边有多条公交线路经过，方便居民前往城市的各个区域。靠近地铁站，借助地铁可以快速抵达广州的各个主要商圈、办公区和旅游景点等，为出行提供了极大的便利。
教育配套：周边教育资源丰富，1公里左右范围内有多所知名学府。优质的学校环绕，为孩子提供了良好的教育环境，从小学到中学的教育资源都能得到较好的保障。
医疗配套：医院近在咫尺，能够及时为居民提供医疗服务。完善的医疗配套可以让业主在家人身体出现突发状况时，能够迅速就医。
126㎡户型
空间紧凑：布局合理，无浪费空间，高效利用面积。
功能实用：满足小家庭或三代同堂需求。
采光通风好：窗户大，光线足，空气流通佳。
景观优美：客厅连接观景阳台，享受社区景观。
性价比高：面积适中，总价有优势。
140 - 150㎡户型
宽敞空间：客厅开阔，活动空间大。
多功能房间：可设书房、健身房等。
主卧舒适：带独立卫生间和衣帽间。
阳台宽敞：采光通风好，可休闲观景。
动静分区优：活动与休息区互不干扰。
199㎡户型
豪华空间：空间宽敞，尽显高*品质。
大开间设计：通透开阔，采光视野佳。
功能齐全：配备高*设施，如双书房、健身房等。
景观无敌：超大阳台，俯瞰滨水景观。
尊贵入户：独梯独户，私密且具仪式感。
综上所述，中冶逸璟公馆与保利湖光悦色在基础信息、配套设施及户型特点上各有千秋。中冶逸璟公馆以其低容积率、高绿化率及独特的别墅户型，为业主提供了宁静且具品质感的居住环境；其商业、交通、教育与医疗配套完善，能满足居民的多元需求。保利湖光悦色同样具备优质的配套设施，户型设计兼顾舒适与实用，适合不同家庭结构的购房者。无论是追求*品质生活的家庭，还是寻求投资机会的人士，都能在这两个项目中找到满足自身需求的选择。
