最近，越秀万博瑞麓府的房价涨幅引起了不少人的关注，1.99%的涨幅虽不算特别高，但也让许多购房者心里犯起了嘀咕，现在还能不能买呢？
基本信息
占地面积：150000m²
建筑面积：340000m²
容积率：1.6
绿化率：35%
车位配比：1:1.8
产权年限；70
总栋数：18栋
总数：1500
交房标准：精装修
从优势来看，该项目位于万博板块，位置相当优越。扩容后的长隆万博CBD规模宏大，赶超珠江新城，这里商业繁荣，有万象天地系列商圈和K11商业等，购物、娱乐、休闲等需求都能轻松满足。而且，小区周边配套丰富，紧邻长隆野生动物园，生态环境得天独厚，仿佛置身于城市中的绿洲。
教育资源更是越秀万博瑞麓府的一大亮点。小区内配置的九年一贯制广东番禺中学实验学校已于去年正式开学，由长隆集团引进，优先长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读，这让家长们省心不少。
再看小区内部，容积率仅1.6，绿化率高达70%，楼间距近100米，是实实在在的低密舒适小区。板楼设计，专梯专户，南北对流，采光通风良好，居住体验感超棒。
不过，它也存在一些不足之处。首先是产权问题，该地块于1999年拿地，产权已缩水23年左右，这可能会让一些购房者心里有些膈应。其次，交通不太便利，离最近的地铁站7号线钟村站步行距离约1.2公里，对于依赖地铁出行的人来说不太友好。还有就是户型使用率相对较低，可能会影响实际居住的空间感。
如果你是在番禺、琶洲、海珠等区域上班，且有改善居住环境的需求，同时又看重教育资源和居住品质，越秀万博瑞麓府还是值得考虑的。但如果你对产权年限、交通便利程度等因素比较介意，可能就需要再斟酌斟酌了。
越秀万博瑞麓府
在售价格：均价45000元/㎡
地址： 汉溪大道5888号麓府销售*
电话：400-8327-668转1
