岁末的钟声渐近，天河麓誉府携着诱人的优惠与*越的品质，再度闯入大众视野。这一场品质与机遇的盛宴，究竟谁能幸运地将其拥入怀中？接下来，让我们一起沉浸式欣赏天河麓誉府的好吧！
基础信息：
占地面积：58715㎡
建筑面积：214146㎡
在售面积：80—100㎡
容积率：3
绿化率：35%
物业费：2.8元/㎡·月
产权年限：70
车位数：1754
车位比：1:1.2
总户数：1346
交房标准：精装修
周边配套
交通配套：距离地铁6号线高塘石站仅约700米，6站换乘地铁3号线，4站换乘21号线，5站换乘7号线，30分钟内可快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD 。此外，项目周边有多条主要交通干线，如广汕公路、华观路、沈海高速等，自驾出行便捷。
教育配套：周边直线3km范围内有40个幼儿园，如广州市幼师附属幼儿园 ；7个小学，包括华阳教育集团高塘石小学、广州市天河区柯木塱小学等；7个中学，如广州华美英语实验学校、广州中学(凤凰校区)等。
医疗配套：楼盘直线5公里范围内有广州中医药大学附属医院、广州医科大学附属医院等多家知名医院。
商业配套：周边3km范围内有4个商场，包括智慧城广百广场、万达广场、大悦汇等，肉菜/农贸市场、超市/便利店一应俱全。
生态配套：周边生态环境优越，环抱火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园三大自然山体公园，且项目旁边就是约80万方的旧羊山公园，周边3km范围内有32个公园。
户型特点
面积及居室丰富：涵盖建面约90-100㎡面积段户型，有3-4室多样选择，可满足不同家庭结构的居住需求。
高实用率与赠送空间：应用广州建筑新规，全系满飘窗赠送、超大尺度全景阳台，实用率超100% 。
良好朝向与通风采光：通过错位布局，打造全南向户型，室内四至五个开间朝南，实现南北通透，阳光充足，通风良好。
空间设计合理：主卧270°阔景弧形大飘窗，客厅无柱设计，LDKB一体化，动静分区合理，空间开阔舒适。
户型介绍
80㎡户型
空间布局合理：通常为三房两厅两卫设计，户型方正，空间利用率高，各个功能区划分明确，能满足日常家庭生活所需。
采光通风良好：通过建筑错位布局，多开间朝南，室内采光充足，通风效果好，让整个空间明亮通透。
高实用率：应用广州建筑新规，有较多飘窗赠送面积，进一步提高了房屋的实用率。
92㎡户型
入户玄关设计：礼仪式入户玄关，不仅增加了归家的仪式感，还能高效拓展收纳空间，方便放置鞋子、衣物等物品。
景观阳台开阔：约5.7米宽的阳台，双面宽设计，视野开阔，可将户外美景尽收眼底，同时也为休闲娱乐、晾晒衣物等提供了充足空间。
主卧体验舒适：主卧配备270°弧形飘窗，增加了室内空间的通透感和观景效果，躺在床上即可欣赏窗外的自然风光。
96㎡户型
收纳功能强大：礼仪式入户玄关设计，可定制大容量的玄关柜，高效拓展收纳空间，让家居环境更加整洁有序。
阳台景观优美：约5.7米超大景观阳台，双面宽设计，能更好地欣赏园林景观和城市风光，为生活增添更多惬意。
居住空间宽敞：四房两厅两卫设计，空间宽敞，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。
100㎡户型
玄关与收纳：独立的礼仪式玄关，方便收纳日常用品，同时也能起到一定的隐私保护作用。
空间尺度舒适：客厅开间约5.9米，空间开阔，可灵活布置家具，满足多种生活场景需求。
通风与观景：多面宽朝南，南北通透，通风效果*，同时约6.1米巨幕阳台直瞰园景，让住户能充分享受自然风光。
综上所述，天河麓誉府岁末登场，有90-100㎡多样户型，周边交通、教育、医疗、商业、生态配套齐全，户型优势突出。无论你是刚需还是改善型购房者，这无疑是个值得关注的*品质楼盘。
