政策真实性：根据广州12345政务服务便民热线的确认，网传消息“广州放松对港澳台及外籍人士购房限制，建面120平方米以上面积的住宅不限购”属实。热线工作人员表示，该政策最新的更新日期为7月5日，并且已经开始执行。这一信息来源于官方热线，具有较高的权威性。
政策内容
限购调整：
对于港澳台及外籍人士购买广州住宅，政策调整为：120平方米以下的住宅限购一套，而120平方米以上的住宅则不限购。
非居住用房(如写字楼、办公类、商铺等)不限购。
购房资格与材料：
在此之前，境外机构和个人在广州购房需遵循《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》等文件规定。
境外个人购房需提交护照(1年以上的入境记录)、一年以上的劳动合同(人社局备案)、就业证(人社局开具)及不动产查询单(显示无住宅)等基础材料。港澳居民还需提供《港澳居民来往内地通行证》及《港澳*性居民身份证》等。
贯彻大湾区内居民同等待遇：此次政策调整旨在贯彻大湾区内居民享受同等待遇的原则，促进区域一体化发展。
鼓励消费与创业置业：通过放宽购房限制，鼓励港澳台居民北上消费、创业置业，进一步激发市场活力。
贯彻存量去化和盘活的政策导向：此举也是为了贯彻房地产市场存量去化和盘活的政策导向，促进市场健康稳定发展。
综上所述，广州放松港澳台及外籍人士购房限制的政策已经得到官方确认并开始执行。这一政策调整旨在促进大湾区内居民同等待遇、鼓励消费与创业置业以及贯彻存量去化和盘活的政策导向。对于有意在广州购房的港澳台及外籍人士来说，这无疑是一个利好消息。
