中国铁建西派粤府精心规划了四栋住宅楼，楼层高度巧妙分布于16至25层之间，而项目整体的容积率被精心控制在3.0，确保了居住空间的宽敞与舒适。此次加推的房源，无疑是项目中的佼佼者，它们位于项目的核心地带——3号楼，恰好镶嵌在先前热销的1号楼与4号楼之间，占据了最为瞩目的中心位置。
3号楼以25层的挺拔身姿矗立，采用两梯三户的*配置，专为追求生活品质的您打造了一系列建面约120至140平方米的四房改善型住宅。其中，尤为引人注目的当属建面约140平方米的游目户型，它坐拥南向*视野，不仅可直接眺望项目内郁郁葱葱的大园林，更能将壮阔的自然江景尽收眼底。这一户型位于社区的心脏地带，既享受了*的景观资源，又拥有难得的宁静与私密。
在户型设计上，游目户型更是独享一条专属电梯通道，加之南北向超宽的楼间距，确保了室内通风与采光的*优化，为居住者带来了*的舒适体验。
至于在售的具体户型信息，中铁建西派粤府有：
· 珠晖户型，位于4号楼，东南朝向，4室2厅2卫，建筑面积120平方米，售价约为940万/套，以其温馨而实用的布局吸引着众多购房者。
· 鎏光户型，同样坐落于4号楼，西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积扩大至140平方米，售价约为1120万/套，以其宽敞的空间和明亮的采光成为市场焦点。
· 御潮户型，则位于1号楼，南朝向，同样为4室2厅2卫设计，建筑面积亦为140平方米，但售价更为亲民，约为1100万/套，以其实惠的价格和优越的朝向赢得了广泛好评。
· 最后，江瀚户型，再次现身4号楼，西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积同样为140平方米，售价约为1200万/套，以其独特的江景视野和奢华的居住体验，成为了众多*置业者的首选。
【户型深度解析】
中国铁建西派粤府以其纯粹的产品线著称，专注于打造120㎡与140㎡两大经典面积段的四房精品，且多数户型均享有南向江景的奢华视野。特别是其户型设计，展现出高度的统一性与个性化并存的特色。
以曝光的120㎡珠晖户型为例，其空间布局与140㎡的鎏光户型异曲同工，两者均巧妙利用大阳台与主卧相连，极大地拓宽了居住空间的实用性与舒适度，未来实景交付时，可视为鎏光户型的精致缩影。值得注意的是，珠晖户型作为首开推出的东南向望江单位，仅位于4#楼的特定区域，其*性不言而喻，更显珍贵。
而140㎡的御潮户型，在保持与前两者相似格局的基础上，于玄关处进行了巧妙变化，并调整了进门处房间的位置，为居住者带来全新的空间体验。
至于项目的*之作——140㎡的江瀚户型，其尊贵地位不言而喻。作为首开即售的*房源，仅限量25套，其热销态势几乎无需样板房展示即可预见。该户型的主卧不仅空间阔绰，更与阳台共享270°全景视野，将珠江美景尽收眼底。此外，次卧同样能欣赏到珠江的壮丽景色，而客厅部分则创新性地设计了一整排飘窗，实现了空间利用的最大化，真正诠释了100%的实用率设计理念。
【基本信息】
户型面积: 建面约120-140㎡四房
占地面积: 约1.75万㎡
建筑面积:约 5.88万㎡
层数: 16-25F
物业: 中铁建物业
建筑密度: 3.0
规划楼栋: 4栋
中国铁建西派粤府，坐落于海珠区繁华的沥滘板块，与地铁3号线沥滘站保持着约1.7公里的适宜距离，既享地铁之便，又不失宁静居所的韵味。项目周边交通网络四通八达，广州大道与新光快速等主干道环伺，轻松畅达琶洲会展、万博商务区、珠江新城金融核心及未来金融城等广州各大经济热点区域。
中国铁建西派粤府项目坐拥得天独厚的自然景观资源，距离浩瀚珠江仅不足300米之遥，使得中高层住宅得以尽揽壮阔江景，视野无比开阔，为居住者带来*的视觉享受。
中国铁建西派粤府项目，以其一线江景的尊贵身份，矗立于海珠区，坐拥无可比拟的地理位置与江景盛宴。此次推出的新楼栋，更是占据了项目的核心黄金地段，为追求高品质生活的购房者开启了新的选择篇章。其户型设计宽敞大气，专为需要广阔生活空间的家庭量身打造，确保每一份期待都能得到完美回应。价格方面，起始单价设定得颇为合理，为渴望在海珠区寻觅理想江景居所的购房者提供了*吸引力的选项。
至于交通，虽然中国铁建西派粤府与地铁2号线南洲站直线距离约为750米，但考虑到其间穿插的环城高速及复杂多变的道路环境，实际步行至地铁站确需一定时间与耐心。然而，对于驾车出行的家庭而言，这里无疑是得天独厚的交通枢纽。项目紧邻洛溪大桥、环城高速及广州大道南等重要交通干线，驱车前往琶洲、珠江新城及金融城等广州的核心商务区，仅需短短十几分钟，极大地提升了出行的便捷性与效率。
在医疗配套方面，中国铁建西派粤府项目周边三公里范围内，医疗资源丰富且优质，为您及家人的健康提供了坚实的保障。这里汇聚了多家知名医疗机构，包括海珠区妇幼保健院，该医院以其专业的妇产科及儿科服务著称;中山大学孙逸仙纪念医院，作为一所集医疗、教学、科研于一体的大型综合性医院，拥有先进的医疗技术和丰富的临床经验;此外，还有暨南大学口腔医院，专注于口腔健康领域，提供全方位的口腔诊疗服务;以及广州粤海医院，同样以其专业的医疗团队和先进的医疗设备，为周边居民提供优质的医疗服务。这些医疗机构的存在，确保了中铁建西派粤府项目的居民能够享受到全天候、全方位的医疗保障，让健康生活更加无忧。
教育方面，尽管中国铁建西派粤府项目本身尚未直接配套学位，但项目周边一公里范围内教育资源丰富，包括历史悠久的南武小学、学术氛围浓厚的广州市劬劳中学、以及提供高中教育的广州市第九十七中学高中部和洛溪新城中学等，为家庭的教育规划提供了多元选择。请注意，具体的入学政策与安排仍需依据当年教育局的正式公告为准。
商业配套上，中国铁建西派粤府所处的区域同样展现出蓬勃的发展潜力。项目周边两公里范围内，即将迎来一系列商业新地标的崛起，如预计于2025年盛大开业的广百海港城，为区域商业版图增添浓墨重彩的一笔;此外，BIG创意园以其独特的文化魅力吸引着众多创意人士与消费者的目光;而太古仓二期的规划更是预示着未来商业娱乐的新风尚;加之广州之窗等现有商业设施的加持，共同构建了一个集购物、休闲、娱乐于一体的多元化商业圈。
尤为值得一提的是，随着沥滘旧改项目的稳步推进，区域面貌正经历着翻天覆地的变化。作为海珠新商务区的核心区域，沥滘已初露锋芒，001大厦的顺利运营及多家企业的成功入驻，加之最后一栋写字楼的即将竣工，无一不彰显着该区域作为未来商业新高地的强劲发展势头。随着旧改的深入与周边配套设施的日益完善，中铁建西派粤府周边的商业环境将愈发成熟与繁荣，为居民带来更加便捷与丰富的生活体验。
综上所述，中国铁建西派粤府适合对居住品质有较高要求、追求南向江景的改善型客户。同时，由于项目位置优越、未来发展潜力大，也适合作为投资置业的选择。
