对于正在考虑贷款购买第二套房产的人来说，这些注意事项至关重要。以下是对您提到的要点的进一步阐述和补充：
贷款买房的注意事项
申请贷款额度要量力而行：
确实，贷款额度应根据个人的经济状况和收入水平来合理确定。过高的贷款额度可能会导致还款压力巨大，影响生活质量，甚至导致贷款违约。
借款人可以通过计算家庭收入、支出、负债等因素来评估自己的还款能力，并据此确定合适的贷款额度。
个人信用要保持良好：
信用记录是银行评估借款人还款能力的重要依据。因此，保持良好的信用记录对于顺利获得贷款至关重要。
借款人应定期查询自己的信用报告，及时发现并纠正错误信息，避免因信用污点而影响贷款申请。
贷款前做好流水账，不要频繁更换工作：
稳定的收入和职业是银行评估借款人还款能力的重要参考。因此，借款人在贷款前应保持稳定的职业和收入来源，并尽量提供完整的银行流水记录。
频繁更换工作可能会让银行对借款人的还款能力产生疑虑，从而影响贷款审批。
不要轻易替人担保：
替人担保意味着一旦债务人无法按时还款，担保人需要承担相应的还款责任。这可能会给担保人带来不必要的经济负担和信用风险。
因此，在决定是否替人担保前，借款人应充分考虑自己的经济状况和风险承受能力。
提交真实资料信息：
提交真实、完整的贷款申请资料是获得贷款的前提。任何虚假信息都可能导致贷款申请被拒绝，甚至影响个人信用记录。
借款人应确保所提供的资料信息真实可靠，并积极配合银行进行核实和调查。
贷款额度尽量是整数：
如您所述，银行在审批贷款时倾向于按照整数批贷。因此，借款人在申请贷款时可以考虑将贷款额度调整为整数，以提高贷款审批的通过率。
选择合理的还款方式：
不同的还款方式适合不同的借款人。等额本息还款方式适合收入稳定但资金不充裕的借款人;等额本金还款方式则适合收入较高且希望提前还款的借款人。
借款人应根据自己的实际情况选择合适的还款方式，以减轻还款压力并降低贷款成本。
此外，还有一些其他注意事项值得借款人关注：
了解贷款政策：不同银行、不同地区的贷款政策可能有所不同。借款人在申请贷款前应充分了解相关政策规定和要求。
比较不同贷款产品：市场上存在多种贷款产品，包括公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。借款人应比较不同产品的利率、期限、还款方式等要素，选择最适合自己的贷款产品。
关注利率变动：贷款利率的变动会直接影响借款人的还款成本。借款人应关注市场利率的变化情况，并根据自己的还款计划做出相应的调整。
合理规划资金使用：借款人在获得贷款后应合理规划资金使用，确保按时还款并避免不必要的浪费和支出。
