越秀白云星汇城，以其匠心独运的户型设计，赢得了市场的广泛赞誉，特别是其建面约78-116㎡的三至四房产品，更是成为了众多购房者的心头好，当前均价19000元/m²。项目在规划之初，便坚持全南向布局，这在刚需楼盘中实属罕见，展现了开发商对居住品质的*追求。
步入二期，产品再度升级，尽显豪宅范的精致与奢华。位于项目核心区域的二期，不仅地理位置优越，未来前往商业区、公园、运动中心等配套设施均极为便捷。二期楼体采用创新的“飞机型”建筑设计，不仅确保了全南向的采光与通风，还极大地提升了居住的通透感与视野广度。灰白色调的现代风格外立面，更是为整个社区增添了一抹高级与典雅。
首推的G2栋，以约87/88㎡的三房及约98㎡的四房为主打，精准对接了刚需市场的预算需求。而在户型设计上，越秀白云星汇城更是下足了功夫，带来了三大前瞻性的设计理念，至少领先行业十年。
全面朝南的*享受。二期所有户型均实现四开间甚至五开间朝南，搭配超宽的270°景观阳台，让阳光与风景成为生活的日常。更令人惊喜的是，即便是厨房、餐厅、阳台乃至卫生间，也均配备了飘窗设计，极大地提升了空间的实用性与居住的舒适度。
主卧南北对流的奢阔体验。在二期三房户型中，主卧均实现了南北对流的设计，让空气自然流通，营造出一个健康舒适的休憩空间。北侧的飘窗更是赋予了空间更多的可能性，无论是打造到顶衣柜、阳光梳妆台还是巨幕观影区，都能轻松实现。
LDKB一体化设计与主卧“小家化”的巧妙融合。约98㎡的户型中，客餐厨及阳台采用了一体化设计，营造出开阔明亮的公共活动区域。同时，书房与客厅的灵活打通，更是打造出了令人叹为观止的大方厅效果。而主卧则巧妙地融入了“小家化”的设计理念，儿童房的邻近设计便于日常照顾，未来也可轻松改造成独立衣帽间或书房，满足家庭成长的不同需求。
基础信息
户型产品：约74-98㎡三四房，及116㎡低密度准现楼
占地面积：55.8万㎡
建筑面积：约102万㎡
绿化率：35%
容积率：2.85
装修标准：精装交付
物业管理：2.9元/㎡
车位配比：1：1.2
物业公司：越秀物业
项目规划：一期15栋 二期4栋
整盘户数：一期2080户，二期694户
越秀白云星汇城优雅地坐落于白云区北部的璀璨明珠——钟落潭，此地正是千亿级美丽健康城与活力四溢的白云大学城双核心交汇之处。这片热土上，广州大健康产业基地正以磅礴之势崛起，斥资200亿，其宏伟规模堪比22个广钢新城，汇聚了何济公、明兴制药、广药集团、和黄中药等29家行业领先的健康产业巨头，形成了一个集医药研发、职业教育、*健康服务及养生休闲于一体的综合性产业新城。
与此同时，广州第二大学城作为知识与创新的摇篮，已吸引了包括仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院及广州科技职业技术大学在内的13所高等教育学府入驻，源源不断地为粤港澳大湾区输送着科技精英与未来*。
青年潮流聚集地：广州首个飞盘公园*新风尚
占地面积约2.2万方的飞盘公园，规模堪比三个标准足球场，越秀白云星汇城为青年群体量身打造了一处集飞盘运动、露营休闲、Live音乐、夜跑健身于一体的生活舞台。约1800平方米的草坪露营区与两个精致的街心花园相映成趣，让无界限的生活方式在这里自由绽放。
家门口的繁华商圈：大型缤纷商业触手可及
约3.3万平方米的商业配套，部分已投入运营，汇聚了超市、餐饮、文娱、儿童游乐等丰富业态，构建起一站式的生活服务体系。麦当劳等品牌已表达入驻意向，预示着家门口的繁华生活即将全面开启。此外，越秀白云星汇城周边庆达广场、人人佳等大型商超的加持，更是让日常生活便利无忧。
市政配套环绕，生活琐事轻松解决
下楼即享的市政配套，让居民们的生活更加便捷。少年宫、政务中心、规划中的医院、公交首末站等一应俱全，社区内部即可解决大部分生活需求。目前，少年宫已完成外立面铺设，政务中心地下室底板施工正紧锣密鼓进行，而备受瞩目的网红公交站也已通过竣工验收，即将投入使用，为越秀白云星汇城居民带来更加高效、舒适的公共服务体验。
教育资源丰富，打造12年目送式教育体系
在教育配套方面，越秀白云星汇城同样不遗余力。社区内规划有2所幼儿园、一所48班小学及一所48班中学，形成了从幼儿园到高中的完整教育体系。目前，金广小学已封顶，预计2025年将迎来首批学子，而金广中学也已动工建设，具体开学时间虽待定，但已足够让业主们对未来的教育前景充满期待。这样的规划，真正实现了家门口的12年目送式教育，让孩子的每一步成长都伴随着家的温暖与关怀。
生活配套全面升级，打造活力四射的居住体验
运动休闲新地标：华南首家李宁运动中心盛大启幕
社区内闪耀登场的华南首家李宁运动中心，以双体育馆的豪华阵容，融合了冲浪、健身房、瑜伽、羽毛球、网球等多元化运动设施，让每一位居民都能找到心仪的锻炼方式。特别邀请李宁IP奥运冠军教练入驻，从小激发孩子们的奥运梦想与竞技精神。随着体育馆B馆的顺利封顶，更多运动乐趣即将解锁。
交通网络四通八达，提升生活便捷度
在区域发展的宏伟蓝图中，交通无疑是连接城市脉络、拓展生活边界的关键要素。近期，越秀白云星汇城的交通配套迎来了显著提升，特别是家门口的公交站——钟落潭(白云星汇城)总站于6月30日正式启用，这一举措直接串联起了社区与钟落潭地铁站，为业主及周边居民的日常出行增添了极大的便利，进一步拓宽了生活的广度与深度，让幸福感在日常的每一次出行中悄然延伸。
地铁网络紧密交织，畅行无阻
越秀白云星汇城项目紧邻地铁14号线钟落潭站，仅约1.3公里之遥，轻松实现5站直达嘉禾望岗，随后无缝换乘2、3号线，无论是前往白云新城还是穿梭于广州的各个角落都变得轻而易举。而随着14号线二期的加速建设，未来更将实现直达广州火车站的便捷体验，无需换乘。此外，18号线北延段(在建)在白云东平站与14号线交汇，仅7站之遥即可抵达繁华的冼村，进一步缩短了城市间的距离感。
自驾出行畅通无阻，链接大湾区
越秀白云星汇城项目周边交通路网发达，华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速及广从公路等多条主干道环绕，构建起四通八达的交通体系，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松驾驭，实现与大湾区各大城市的无缝对接。
城轨出行，双轨并行加速融入湾区生活圈
在城际交通方面，越秀白云星汇城项目附近设有竹料站，未来可在此换乘广佛环线与新白广城轨，享受更加高效便捷的跨区域出行体验。广佛环线预计2024年通车，届时从项目出发，仅3站即可抵达天河智慧城，5站直达琶洲，轻松融入广佛都市圈。而新白广城轨(在建中)更是将白云机场与东莞、深圳紧密相连，为业主的商务出行或家庭出游提供更多元化的选择。
综上所述，越秀白云星汇城项目在地理位置、教育配套和生活环境等方面都有较大的优势，但也存在一些潜在的不足。购房者应根据自己的实际需求和偏好进行综合考虑后再做出决策。
