新政的浪潮下，今年的豪宅市场竞争态势*激烈，不再仅仅局限于地段的较量与资源的争夺，而是深入到对细节的精雕细琢、户型的创新设计以及居住体验的*追求。侨鑫，这一长期*广州豪宅市场风向标的房企巨头，近期再度发力，凭借对产品品质的*苛求，再次彰显了其深厚底蕴与卓越实力。
在市场普遍调整的背景下，许多项目不得不随波逐流，而真正卓越的豪宅项目，如侨鑫保利汇景台，却能够独树一帜，穿越市场波动，保持价格坚挺。近期，侨鑫保利汇景台项目加推了全新楼栋，面积段覆盖124至290平方米，不仅在户型设计上进行了优化升级，更在层高上做了精心调整，极大地提升了居住的空间感与舒适度。
提及侨鑫在豪宅领域的影响力，几乎*。其每一部作品，都是行业内的标杆，如侨鑫·汇悦台，至今仍被市场视为典范，争相效仿;从都国际庄园温泉别墅，历经十年，依然深受高净值人群的青睐与珍藏。
作为侨鑫内部规格最高的豪宅项目，侨鑫保利汇景台汇聚了集团的智慧与心血，旨在将全球前沿的生活方式引入中国，同时将中华文化的精髓推向世界舞台。为了实现这一目标，侨鑫保利汇景台秉承了三大核心理念：追求卓越，精益求精，确保每一件作品都是时代的精品，既承载文化底蕴，又具备收藏价值，历久弥新。
【项目概览】
· 项目名称：侨鑫保利汇景台
· 开发商：侨鑫集团与保利发展强强联合
· 项目位置：广州市天河区汇景路，紧邻科韵北路西侧
· 占地面积：约64,640平方米
· 建筑面积：约94,051平方米
· 容积率：低至1.94，营造宽敞舒适的生活空间
· 绿化率：高达35%，自然与建筑和谐共生
· 总户数：精选408户
· 梯户比：尊享1:1配置，私密与便捷并存
· 车位配比：每户配备1.25个车位，充分满足停车需求
· 销售价格：约13至14万元人民币/平方米
· 在售信息：1、2、6、9、10、11、14号楼*销售中，面积涵盖123至352平方米的三至五房
· 社区规划：由14栋12层小高层组成，仅供408位尊贵业主尊享
· 交付标准：顶级豪华装修搭配六恒系统，打造*生活体验
· 交楼时间：现房至年底至明年陆续交付
· 物业管理：由国家一级资质的方直心生活物业管理公司提供服务，管理费为15.63元/平方米/月(含9.63元基础管理费及6元恒适系统运营费)
侨鑫保利汇景台小区设施丰富多元，集娱乐、健身于一体，亮点包括广州*且*拥有完全产权的“亚太国际俱乐部”，作为国际文化交流的中心，以及遍布各社区的现代化运动健身俱乐部，满足不同年龄层的健康需求。商业配套方面，“亚太盛汇”与“美逸闲情”两大消费地标，汇聚了城市精英的品味之选，让居民生活更加便捷多彩。
自然生态资源得天独厚，侨鑫保利汇景台小区坐拥50,000平方米的广阔山顶公园、30,000平方米的汇景湖以及长达2,000米的中央景观长廊，为业主提供了*的休闲散步空间，让每一次漫步都成为一场视觉与心灵的盛宴。小区设计匠心独运，巧妙融合泳池、儿童乐园、迎宾庭园及观景平台等多元区域，每一处都是精心打造的风景线，随着光影流转，展现出不同的美感与韵味。
侨鑫保利汇景台项目突破性引入恒适系统，这一系统以超越世界卫生组织健康住宅标准为目标，运用仿生学原理，以水为媒介，通过精密布局的技术手段，打造出一种超越传统空调及新风系统的全新节能舒适环境，实现全年恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的六恒居住体验，让家成为真正的森林氧吧，舒适与健康并存。
交通网络四通八达，侨鑫保利汇景台位于天河核心区域，紧邻珠江新城、火炉山等城市地标，周边高速公路环绕，地铁3号线五山站近在咫尺，即便未来地铁19号线开通前，自驾出行也已极为便利。教育资源同样丰厚，汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质学校，包括与华南师范大学附属中学合作的汇景实验学校，为孩子的成长提供坚实保障。
商业氛围浓厚而不失雅致，亚太国际文化交流中心不仅是文化交流的平台，也是品味生活的*去处。社区虽未直接配建商业设施，但紧邻汇景新城，未来可共享其成熟的生活配套，满足居民的多元化需求。
休闲娱乐方面，侨鑫保利汇景台坐拥山顶公园、高尔夫球场等*设施，让居民在繁忙都市中也能享受郊外别墅般的宁静与自在。此外，医疗配套完善，三所甲级医院环绕周边，为居民健康保驾护航。无论是自然风光的沉浸，还是运动健身的激情，亦或是文化艺术的熏陶，侨鑫保利汇景台都以其卓越的品质和丰富的配套，为居民打造了一个理想中的美好生活空间。
侨鑫保利汇景台精心规划了包含14栋12层高的精致小高层住宅，总户数限定为尊贵的408户，户型面积跨度广泛，自123平方米至352平方米不等，精准定位三至五房的*居住需求。项目亮点之一，是特别设计了8套顶级复式住宅，空间利用率高达85%，并统一配备3.15米的优渥层高，为居住者带来*的开阔感与舒适度。
侨鑫保利汇景台小区整体采用板式楼设计，确保了良好的通风与采光。其中，1栋与2栋尊享2梯2户的私密大平层配置，而3栋与4栋则巧妙布局为3梯3户，通过精细的公共空间规划，实现了每户近似独梯独户的尊享体验，极大地保护了业主的居住隐私。
园林景观方面，侨鑫保利汇景台项目坐拥3.5万平方米的绿意空间，中央区域负一层匠心打造了大型水景、泳池、瀑布景观及儿童游乐区，为居民提供丰富多彩的休闲娱乐选择。
主推户型亮点：
· 1号楼与2号楼(均为12层，2梯2户)：提供约234至238平方米的四房三卫户型，每套均展现宽绰的居住尺度。
· 6号至11号楼(多为12层，2梯2户)：涵盖232至290平方米的四至五房三卫户型，尤以大面宽阳台为特色，如239㎡户型享8米宽阳台，242㎡户型则达8.4米，实用率高达83.6%，尽显空间利用的智慧。
· 14号楼(12层，3梯3户)：推出172至195平方米的四房三卫户型，满足不同家庭结构的需求，同时保持高实用性与舒适度。
特别值得关注的是，侨鑫保利汇景台项目新推出的123平方米三房户型，*将先进的恒适系统引入小面积段，这一创新不仅降低了享受*居住科技的门槛(相比以往至少2000万以上的大平层)，更让追求生活品质的购房者能以更加亲民的价格，体验到恒温、恒湿、恒氧的舒适生活环境，无疑是市场上一大亮点。
侨鑫保利汇景台项目以其优越的地理位置、*的产品设计、完善的配套设施和便捷的交通条件，成为了广州市天河区的一个亮点项目。对于追求高品质生活的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。然而，需要注意的是，该项目的售价较高，且户型门槛多在2000万元以上，因此需要根据个人的经济实力和购房需求进行综合考虑。
