侨鑫保利汇景台在户型设计上展现了非凡的匠心与前瞻性，其123㎡的三房布局，不仅确保了卧室空间的宽敞舒适，更融入了独有的恒适系统，这一创新在广州市场上尚属*亮相。即便面对极端天气条件，该系统也能精准调控室内环境，维持恒定的居住舒适度，为业主带来*的居住体验。值得注意的是，以往拥有此等*配置的住宅多为172㎡及以上的大平层，总价动辄超过2000万，侨鑫保利汇景台此次小户型的推出，无疑将这一奢华享受的门槛大幅降低，为更多购房者提供了亲近*生活的机会，其吸引力不言而喻。
回顾侨鑫保利汇景台的*开盘，彼时推出的均为172-238㎡的四房大宅，针对追求大面积居住空间的购房者。以每平米约13万的均价计算，即便是最小面积的172㎡户型，其总价也已高达2236万，这意味着购房者需准备至少2300万的预算方可入手。此番小户型的亮相，无疑为市场注入了新的活力，也为更多追求品质生活的家庭打开了通往*住宅的大门。
基本信息
项目名称：侨鑫保利汇景台
产品户型：123-352㎡三至五房
占地面积：约6.4万㎡
建筑面积：约9.4万㎡
容积率: 约1.94
绿化率：35%
社区规划：14栋12层小高层，共408席
交付标准：*装修(2万/㎡左右)
车位数量：1:1.25个
物业管理费：15.63 元/㎡/月
物业公司：方直心生活(国家一级资质)
开发商：侨鑫+保利
项目地址：天河区汇景路(科韵北路西侧)
在广州豪宅的璀璨星空中，汇悦台无疑是最耀眼的星辰之一，但深谙广州底蕴的老广们心中，还藏着一个不可忽视的传奇——汇景新城，坊间甚至有秘传，广州真正的财富*并非全然汇聚于珠江新城的繁华之中，而是隐匿于汇景新城的静谧与尊贵之间。
天河，这片豪宅云集的沃土，始终保持着其独特的热度与魅力。合景臻颐府、合生缦云等项目的相继亮相，更是将这股热潮推向了新的高度。而今，可以将聚焦的目光落在了侨鑫保利汇景台上，作为汇景新城这一传奇版图的最后一块瑰宝，它正蓄势待发。
侨鑫保利汇景台，以其卓越的地理位置和非凡的品质，在广州豪宅界稳占一席之地。尤为引人注目的是其*的低密度规划，容积率仅1.9，绿化率高达35%，整盘建筑最高不过12层的小高层设计，不仅确保了居住的舒适度与私密性，更彰显了其作为顶级豪宅的非凡格调。此番推出的建面约123-133㎡“精致户型”，实则蕴含了大空间的生活哲学与高品质的生活追求，无疑将进一步点燃市场的热情与期待。
从居住体验的角度出发，侨鑫保利汇景台所呈现的大园林环境与围合式布局的小高层社区，无疑为居民营造了一个极为舒适的居住空间。其公建化立面的设计，融合了全景式系统玻璃门窗、铝板、陶板幕墙系统以及独特的圆角造型，不仅彰显了现代建筑的美感，更凸显了设计上的迭代与进步，与相邻的龙熙山项目相比，这种差异尤为明显，展现了建筑风格的快速演进。
侨鑫保利汇景台巧妙地与繁华的CBD区域保持着约2公里的距离，既享受了城市的便利与繁华，又保留了一份难能可贵的宁静与疏离，这种平衡完美契合了广东富豪追求低调奢华、内敛藏富的生活哲学。步入小区，首先感受到的是与市中心密集高楼截然不同的开阔与自由，抬头可见无垠的天空，低头则是满目葱翠与花香，让人心旷神怡。
小区的核心区域，一座正在精心打造的下沉式双层园林更是成为了亮点所在。这片占地1.3万平方米的大花园，内部精心规划了森林跑道、活动景庭以及壮观的瀑布水帘，仿佛是将一片原始森林巧妙地移植到了都市之中，为居民提供了一个远离尘嚣、亲近自然的秘密花园。在这里，人们可以尽情享受自然之美，感受身心的放松与愉悦。
深入侨鑫保利汇景台的内部空间，其户型设计之前卫令人赞叹。众多户型巧妙融入了270°全景观景台，将室外美景无限延伸至室内，让居住者仿佛置身于自然与建筑的和谐共生之中。更为独特的是，项目还引入了广州首例电动外遮阳系统，这一创新设计在保障隐私的同时，也能让居住者在窗帘闭合之际，依然能隐约感受到外界的光影与景致，实现了视野与舒适的完美平衡。
在交通与配套方面，华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路三大交通动脉交织成网，为五山板块构建了一个高效便捷的交通体系，侨鑫保利汇景台作为汇景新城的一员，自然也享受到了这一交通优势的便利。然而，尽管地理位置优越，但项目位于汇景新城东北侧的位置，使得其出行路线相对较为曲折。特别是进入科韵路前需经过一条狭窄弯道，这一设计并未完全彰显出豪宅应有的尊贵与大气。此外，汇景北路尚未完全贯通，也导致从侨鑫保利汇景台前往该路段需绕行内部道路，增加了出行的复杂性。
尽管如此，作为侨鑫汇景新城的压轴之作，侨鑫保利汇景台依然凭借其背靠大社区的优势，享受到了成熟且丰富的商业配套和教育资源。社区内商业设施一应俱全，满足居民日常生活所需;而教育资源方面，更是汇聚了众多优质学校，生源多来自中产阶层家庭，为孩子们的成长提供了良好的环境和平台。
侨鑫保利汇景台在配套设施上同样不遗余力，规划中包含了一所9班幼儿园及一所社区医院，据悉，社区医院有望引入天河区妇幼保健院，进一步提升了居民的医疗健康保障。此外，汇景新城内已有的由华南师范大学附属中学托管的汇景实验学校，若侨鑫保利汇景台能划入其对口服务范围，无疑将为项目增添又一重要亮点，对购房者而言具有极大的吸引力。
尽管侨鑫保利汇景台与汇景新城共享诸多优质生活配套，但它在地理位置上却相对较为偏远，是汇景新城所有组团中距离商业中心和学校最远的一个。具体而言，距离汇景实验学校的直线距离达到了1.5公里，即便是前往亚太盛汇这样的商业综合体，也需要步行十几分钟的时间。此外，关于地铁交通方面，汇景新城整体并未直接接入地铁网络，距离最近的地铁3号线五山站也有约1公里的直线距离，且这一距离还是从相对较近的汇景实验学校为起点计算的，对于侨鑫保利汇景台的居民而言，地铁出行的便捷性相对有限。
