谈及今年番禺乃至广州楼市最令人瞩目的项目，越秀万博城无疑独占鳌头。自越秀集团宣布将在此地呈现“未来城市的中国样本”以来，该项目便持续升温，其影响力甚至将“万博”这一区域推向了舆论的风口浪尖。
作为番禺迄今为止规模最大的城市更新力作，里仁洞村的蜕变自规划之初便吸引了全市的目光，成为万众瞩目的焦点。而近期，越秀万博城样板间的*亮相，更是将公众的热情推向了新的高潮。
此次曝光的样板间，涵盖了103平方米至143平方米的全南向四房设计，其得房率之高，达到了惊人的126%，展现了项目对居住品质的*追求。以103平方米户型为例，该户型巧妙布局，实现了四房两厅的同时，还能确保四开间朝南，享受充足的阳光与视野。3.45米宽的客厅、超过5米的南向观景阳台，以及LDKB一体化的客餐厅设计，无一不彰显着现代居住空间的先进理念与越秀的满满诚意。对于追求空间感的小家庭而言，通过灵活的空间改造，103平方米亦能营造出豪宅般的居住体验。
而143平方米户型则更显奢华，一进门便能感受到扑面而来的宽敞与气派。该户型以其高达110-120%的实用率，以及媲美天河豪宅“越秀观樾”的交标配置，让人眼前一亮。超大开放式厨房与4.6米宽客厅的无缝衔接，通过LDKB设计营造出开阔的视觉享受。若进一步将紧邻客厅的次卧打通，更可打造出约65平方米的豪华方厅，搭配约7.2米的南向阳台，实现室内外交融的*景观体验。
据悉，越秀万博城后续还将推出168平方米及188平方米的样板间，交标配置更为*，优惠力度也将更大。目前，项目已开启诚意登记，仅需冻资10万元，即可享受优先选房权。随着项目首开日期的日益临近，越秀万博城的人气持续飙升，样板间开放日当天，现场停车场车水马龙，城市展览馆与样板间内更是人头攒动，热闹非凡，预示着该项目有望成为*番禺楼市的新一轮热潮。
众多访客在亲身体验了越秀万博城的样板房后，纷纷展露出浓厚兴趣和积极态度，主动向置业顾问探寻项目的详尽信息。越秀万博城之所以热度*，除却前述缘由外，还深植于以下两大核心要素：
番禺区域价值*的万博CBD，长久以来便是广州南部置业的首选之地。然而，随着万博和樾府等项目的售罄，长隆万博板块内的新房供应显得尤为*，尤其是缺乏像万博城这样户型面积跨度广泛的项目，难以满足多样化的购房需求。
区域内不乏历史悠久的小区，如华南碧桂园、雅居乐花园及万科欧泊等，这些老旧社区的居民正酝酿着强烈的换房需求，期待通过置换来提升居住品质。越秀万博城凭借其丰富的产品线，从103平方米至188平方米不等，精准对接了从刚需到改善型买家的全方位需求，这在当前的番禺市场显得尤为难能可贵。
数据亦佐证了番禺作为广州购房者心之所向的地位，去年该区域新房成交金额高居全市榜首。加之番禺限购政策的放宽，以及首付比例下调至15%、房贷利率创新低等多重政策红利，越秀·万博城的首开表现无疑将备受瞩目。
至于越秀万博城对万博乃至番禺的深远影响，它不仅仅是一个项目的入驻，更是对万博未来生活方式的一次革新。万博，这个已汇聚资金、人流、信息及五大*标签(产业集群、交通枢纽、旅游IP、消费中心、艺术人文中心)的顶级CBD，正蓄势待发迎接新的飞跃。随着万博商务区的扩容，面积限制不再是桎梏。而越秀万博城的到来，则为这片热土增添了一个全新的维度——“*先进宜居的未来城市”，为万博乃至整个番禺带来*的居住体验和生活方式的变革。
越秀集团于越秀万博城项目中深刻诠释了其独到的开发理念——新烟火、新链接与新融合，这一理念的核心在于深度聚焦人的需求，强化人际间的联系，并重构人与城市之间的和谐共生关系，旨在构建一个更高品质、更富活力的城市公共空间。
越秀万博城项目通过一系列创新设计实践了这一理念：空中可漫步的屋顶设计，为公园释放了更多绿意盎然的空间;建筑的有意退让，让街道回归宽敞与活力;空中地铁连廊的巧妙融入，不仅提升了出行效率，更赋予了景观以更多便捷与互动性。越秀正是通过这些细致入微的考量，力求为广州打造出一个未来城市的典范之作，针对万博区域的短板进行精准补足，提升其综合竞争力和居住舒适度。
除却上述设计理念的具体实施，越秀还规划了规模宏大的116万平方米商业区，积极引入时尚、健康、科技创新等多元化产业，旨在将万博塑造成为产城融合的新标杆。教育方面，越秀亦不遗余力，将在此建立涵盖12年优质教育体系的学校群，包括5所幼儿园、3所小学、2所初中及1所高中，并计划携手番广实验教育集团，进一步提升万博片区的教育水平。
此外，越秀万博城项目还规划了包括一所拥有500张床位的三甲综合医院、城市艺术活动中心、青少年宫、社区活动中心及中央艺术公园在内的一系列人文设施，这些新地标的建立，将进一步丰富万博的文化内涵与居民生活体验，使其成为番禺乃至广州的新亮点。
越秀精心构建的这一系列配套与设施，无疑为万博迈向3.0超级CBD时代铺设了坚实的基石，这是其发展历程中具有里程碑意义的一步。对于渴望融入这份繁华盛景的购房者而言，选择越秀万博城无疑是把握了最佳机遇。在此，也为有意向的购房者揭晓了项目的价格区间：
· 103平方米户型，总价介于460万至510万之间;
· 122平方米户型，总价约为560万至650万;
· 138平方米户型，总价范围在720万至780万;
· 143平方米户型，总价则落在700万至770万;
· 更大面积的166平方米户型，总价约为840万至920万;
· 顶级配置的188平方米户型，总价更是高达980万至1100万。
值得注意的是，越秀万博城项目首推的是紧邻万博CBD及地铁站的精华组团，涵盖1号楼与3号楼共计约240套精选房源，其中103平方米的紧凑户型尤为*，预计将成为市场争抢的热点。尤为吸引人的是，小户型起始单价仅4.4万元/平方米，这意味着以四位数的单价门槛，即可跻身万博核心区域，对于购房者而言，这样的性价比无疑*诱惑力。
感兴趣的买家可以前往万博片区的城市展览馆，亲身体验这座成熟都市的变迁轨迹，亲身感受越秀万博城所带来的独特人居魅力，开启您的品质生活新篇章。
