珠光海珠新城，是珠光集团精心策划的城市更新项目，以其高标准与5资源规划，成为中国城市更新的典范之作。该项目西靠广州大道，北面是国家湿地公园，东临华南快速路，南面则是珠江后航道，沿江岸线长达7.1公里。整个项目的改造面积达到约470万平方米，并计划将居住人口控制在15万人以内，确保了居住环境的舒适度和生活品质的提升。
珠光海珠新城位于广州新中轴线的南部黄金一公里区域，与珠江新城中央商务区及广州塔共同构成了广州12公里城市中心界面的壮丽画卷。项目规划汲取伦敦金融城的灵感，汇集了世界*的设计团队，致力于打造科技创新商务区、科技创新文化展览区、文化创意产业区和优质居住区四大功能核心，旨在呈现一个融合生态、商务、历史文化和宜居特性的岭南风格大都市。
沥滘板块，作为中大国际创新生态谷的核心区域，地理位置优越，不仅拥有后航道的优美水域，还背靠万亩果林和湿地公园等自然景观，其影响力更是辐射至越秀、荔湾、天河、番禺四大核心区域。该区域正致力于打造数字生态城，涵盖了中大国际创新生态谷、琶洲人工智能与数字经济试验区以及海珠新活力文商旅融合圈等多个重要发展板块。
在建筑外观设计上，珠光海珠新城采用了金属与玻璃构成的幕墙效果，展现出独特的现代美感。精选的双层low-e断桥隔热铝门窗系统，不仅保证了建筑的节能性能，更以简约的线条勾勒出奢华的立面，彰显出*材质所锻造的经典建筑风貌。
基本信息
【车位数】2007个
【新品户型】：约110-230㎡
【占地面积】33000㎡
【建筑面积】280000㎡
【楼栋数】9栋高层
【产权】住宅70年
【总户数】1603户
【均价】均价50000元/m²
珠光海珠新城小区内精心布局了多样化的配套设施，包括中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园等，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。此外，健身跑道、球类运动场、长者书法及健身空间以及邻里艺展廊等，都体现了小区对居民全方位需求的关注。
在内部规划上，小区着力打造宜人的中心景观园林，结合架空层的设计，形成了一个内外渗透的景观休憩社交空间。这意味着无论天气如何，业主们都能随时享受与大自然和谐共处的社交时光。同时，小区还规划了滨水休闲区、漫步道、运动区等功能区域，满足不同年龄段居民的需求，让他们在小区内就能找到属于自己的乐趣。
而在社区外部，珠光海珠新城还规划了时尚商业街，这里汇集了休闲、美食等多种业态，形成了一个现代时尚一体化的商业区。居民们可以在这里畅享缤纷生活，感受都市的繁华与便利。
珠光海珠新城在交通配套上展现出了卓越的便利性。该区域内横跨珠江的桥梁有三座，从东向西依次为番禺大桥、新光大桥和洛溪大桥，而在江边，还有两条新增的过江隧道规划，旨在进一步加强与番禺、洛溪等地的交通联系，强化其南通北达的交通枢纽地位。
在过江隧道方面，其中一条隧道靠近中交集团总部，而另一条则位于新光大桥以东，具体的位置需等待政府进一步发布。在地铁交通方面，除了现有的3号线(沥滘站)、2号线、18号线以及广佛线(延长线增至14号地)外，还新增规划了24号线、19号线、26号线以及广佛延长线(大沙村东站)，确保居民能够便捷地前往广州各个区域。
未来，该区域还将建设环岛路，以进一步增强交通的流畅性和便捷性。按照规划，未来该区域将实现5分钟内快速到达琶洲互联网创新集聚区，10分钟内抵达珠江新城和广州南站，14分钟内到达金融城，20分钟内抵达广州火车站，以及30分钟内到达白云国际机场。这样的交通网络布局将大幅减少通勤时间，显著提高居民的出行效率。
珠光海珠新城的商业规划壮丽而宏大，规划面积超过200万平方米。项目以两栋高达300米的地标建筑为核心，将构建多个超过两百米的建筑群，形成一道壮观的天际线。这些建筑群中，地标型超甲级写字楼、标杆商场以及超七星级的酒店将拔地而起，为城市增添新的活力。整个商业规划旨在打造一个与国际顶级商务中心相媲美的商业地标，为居民和访客提供一流的商务、购物和休闲体验。
珠光海珠新城在医疗配套方面进行了全面而周密的规划，将统筹布局文化、医疗、卫生、体育等公共服务设施约100余处，旨在为居民提供全方位的健康保障。其中，引入的大型三甲医院——中山二院海珠院区，以及海珠区妇幼医院，将确保居民在面临各种医疗需求时能够得到及时、专业的服务。此外，项目还规划了以健康养生为主的二级中医院(紫合广州医院)，以满足居民在中医养生方面的需求。这些医疗设施的引入和规划，将实现对业主全龄段无微不至的照顾，让居民在珠光海珠新城享受到更加安心、健康的生活。
在教育配套方面，珠光海珠新城为居民精心规划了丰富的教育资源。小区西南侧将建设一所12班制的幼儿园，而北面则规划了一所初中和一所完全高中，这样的布局使得居民可以享受到“目送式”的便捷教育体验。
除了这三所学校外，项目还计划在一公里范围内新增1所幼儿园和2所小学，以构建一个覆盖15年全龄段的优质教育体系。这样的规划旨在为居民提供从幼儿园到高中的一站式教育服务，让每个孩子都能在家门口享受到菁英教育。
目前，周边已启用的学校包括珠江御景湾幼儿园和南武实验小学，这些学校为居民提供了便捷的教育选择。珠光海珠新城通过不断完善教育配套设施，致力于为居民创造一个优质的教育环境。
珠光海珠新城以其独特的地理位置，原本拥有无遮挡的开阔江景。然而，随着时间的推移，尽管右前方的天悦江湾将会遮挡部分江景，但更令人遗憾的是，左前方的视野也将被回迁房所遮挡。
然而，尽管视野可能遭受一些局限，珠光海珠新城依然拥有约1100万平方米的海珠国家湿地公园，其面积达到曼哈顿中央公园的2.5倍。同时，项目周边还围绕着瀛洲生态公园、海珠湖公园，以及正在规划中的滨江公园，这些共同形成了一片优越的自然生态环境。尤其值得一提的是，海珠国家湿地公园获得了“广东十大最美森林旅游目的地”的美誉，并被列为首批全国科普教育基地，为当地居民提供了丰厚的休闲和教育资源。
综上所述，珠光海珠新城项目在地理位置、交通、教育、商业、休闲与生态环境等方面均表现出色，是一个值得购买的住宅项目。
