2024年上半年广州经营性用地供应25宗，总建面154.57万㎡，同比减少69%。涉宅用地方面，总供应11宗，总建面100.23万㎡，同比减少73%。整体而言，土拍市场成交并不活跃，共成交11宗地块，成交总建面59.95万㎡，成交金额64.77亿元，这一数字创下了近五年来的新低。
面对上半年的市场表现，广州在供地计划上进行了调整。根据计划，2024年广州将供应93宗涉宅用地，而目前仅成交4宗，未来市场仍有较大的发展空间。为了激活市场，广州在5月底放出了第二批宅地清单，共有30宗地块将在8月21日前挂牌。这些地块分布在荔湾、番禺、白云、花都等区域，其中越秀广州大道中地块备受关注。
下半年，广州将调整土拍市场节奏，并释放更多优质地块。特别是在8月21日前，将有一批地块挂牌出让，这些地块中不乏受到市场关注的优质地块。
随着销售端逐渐好转，开发商能否恢复信心，将在未来两个月的土地市场成交状况中得到体现。
随着楼市新政的出台和市场的逐步回暖，开发商对后市的信心有所提升。预计未来在优质地块和合适价格的推动下，开发商的拿地积极性将会有所提升。同时，政府也将继续优化土地供应结构，推动土地市场的健康发展。
综上所述，虽然2024年上半年广州土拍市场表现平平，但随着市场的逐步调整和政策的持续支持，下半年市场有望迎来新的发展机遇。对于开发商而言，选择优质地块、把握市场机遇将是关键所在。
