广州土地市场在沉寂了一段时间后，终于迎来了下半年的首宗土拍，并且以开门红的姿态呈现在公众面前。保利公司以69992万元成功竞得鹤洞汽修厂地块，折合楼面价27104元/㎡，扣除配建后实际楼面价约28681元/㎡。
鹤洞汽修厂地块位于荔湾区中部，白鹅潭商务区、广钢-广船央企总部组团内，地理位置优越。地块面积为12894.84㎡，总建面25823㎡，容积率为2.411，体量较小且配建要求不多，整体开发难度不大。
该地块周边配套设施完善，紧邻广佛线鹤洞站，且背靠日渐成熟的广钢新城，拥有丰富的教育、医疗、商业等生活配套。预计该地块将以刚改为主，后续定价或有惊喜。
值得一提的是，广钢新城在时隔三年后再次推出新地块，意味着该区域的土地供应将有所增加。除了鹤洞汽修厂地块外，后续还有芳村大道南以西AF040109地块、越秀广州大道中地块、荔湾陆居路地块、海珠广纸地块等优质地块将陆续推出，后市表现值得期待。
保利竞得鹤洞汽修厂地块后，周边在售楼盘包括中海保利朗阅、中海花湾壹号等，价格从4万/㎡到6.5万/㎡不等，涵盖了多种户型和楼盘类型，为购房者提供了丰富的选择。同时，随着新地块的推出，预计未来广钢新城将有更多新房项目入市，市场供应将进一步增加。
中海保利朗阅
中海保利朗阅，以其高品质的建筑工艺和时尚的设计元素，成为广州改善盘中的佼佼者。大面积玻璃与铝板设计，让建筑外观熠熠生辉，不仅展现了项目的颜值，更体现了其精工细作的精神。蓝银白灰的色调搭配，赋予建筑以大气与格调，线条的点缀则增添了时尚活力，犹如奢侈品般的品质让人一见难忘。
作为广钢新城的收官之作，中海保利朗阅在户型设计上也下足了功夫。其打造的建面139m²南北对流四房户型，采用了广东人钟爱的南向格局，客厅约5.9米的大开间设计，搭配270度无遮挡的阳台视野，让居住者可以尽享中心园林与泳池的美景。LDK一体化设计更是尽显排场，让空间更加通透与宽敞，满足了现代家庭对于生活品质的追求。
除了优质的户型设计，中海保利朗阅在公共空间的打造上也颇具匠心。其园林以“余荫山房”为蓝本，将岭南风格与现代设计完美融合，营造出一种精致而舒适的生活氛围。从气派精奢的大门进入，便可一路遇见篮球场、棒球场、乒乓球桌、儿童乐园等，满足了不同年龄层业主的休闲需求。此外，项目还移植了一株造价上百万的罗汉松，展现了其对于细节的*追求。
中海保利朗阅的推出，不仅为广钢新城树立了新的人居理想线，也为广州房地产市场带来了全新的居住体验。作为双央企联合开发的压轴项目，其凭借卓越的产品力和优质的配套资源，必将成为广州市场的一大亮点。对于想要入手广钢新城新盘的朋友来说，中海保利朗阅无疑是最好的选择。
从鹤洞汽修厂地块的竞拍情况来看，下半年土拍市场有望逐渐升温。随着更多优质地块的推出，房企的拿地积极性将进一步提升，市场竞争也将更加激烈。
