在广州购房的决策中，选择适合自己的板块和楼盘至关重要。而天河，作为广州的繁华中心，始终以其独特的魅力吸引着众多购房者。对于预算在500万左右的购房者来说，天河无疑是不可忽视的一个选项。其完善的通勤网络、聚集的人流以及强大的经济实力，共同构筑了天河板块的独特价值。近期，天河又有一个新楼盘亮相，那就是天河麓誉府。
项目基本信息
【项目总规】：14栋
【首开楼】：1号楼(2梯5户)
【货量】125
【面积】：80方3房-25套，93方4房-25套，96方4房-51套，100方4房-25套
【交付时间】：2026年年底
天河麓誉府优缺点分析：
优点
天河麓誉府项目坐落于与六号线高塘石地铁站仅约700米之遥的优越位置，紧邻天河智慧城板块，整体规划涵盖14栋住宅楼。该项目提供80至100平方米不等的三至四房户型，满足不同购房者的需求。
在建筑设计上，天河麓誉府项目整体抬高10米，并融入岭南园林风格，为住户营造独特的居住环境。同时，项目还配备了儿童乐园、无边际泳池、私人会所及健身空间等丰富娱乐设施，为住户提供多样化的休闲选择。
从板块价值来看，天河麓誉府项目位于天河智慧城与科学城的中轴位置，两大板块的发展潜力为其增添了独特的魅力。天河智慧城在保持实体产业优势的同时，正逐步引进新兴产业和企业总部，为片区注入新的活力。而与金融城、珠江新城的互联互通，更是为片区带来了人流的多样化和经济的繁荣。科学城作为广州东进发展的重要板块，其商务办公为主的定位将吸引更多知名企业入驻，与智慧城形成互补，共同推动整个片区的发展。
在通勤方面，天河麓誉府项目靠近六号线高塘石地铁站，方便快捷地连接广州市内各大核心区域。乘坐地铁仅需约20分钟即可到达天河客运站和科学城，约36分钟可抵达珠江新城，约52分钟可到达琶洲。
此外，项目周边还有多条主干道相连，如广州大道和华南快速等，方便自驾出行。正在建设中的火炉山隧道也将为项目带来更便捷的交通条件，预计全面开放后约30分钟即可到达琶洲、金融城等热门商圈。
在商圈配套上，天河麓誉府项目周边15分钟内即可到达广百广场、万达广场、大悦汇等购物中心，满足日常购物需求。同时，约半小时车程也可抵达正佳广场、太古汇等*商圈，为住户提供丰富的购物选择。
在教育资源方面，天河麓誉府项目周边拥有华阳教育集团高塘石小学、广州市幼儿师范学校附属幼儿园(省一级)、广州市第八十九中学(省一级)等优质学校，为孩子的教育提供有力保障。
缺点
天河麓誉府项目虽地处优越的地理位置，但周边存在不可忽视的缺点。首先，项目周边环绕有高压线，这在一定程度上可能影响居民的居住体验。其次，周边市容尚未完全整改，显得有些杂乱。此外，该区域还缺乏大型商业配套和足够的人流，这可能会给居民的日常生活带来不便。同时，项目位于交界处位置，可能面临一些区域性的挑战。
整体来看，天河麓誉府项目依然具有显著的居住价值。因素该项目是地铁上盖楼盘，这在天河地区较为罕见。由于天河地块*，大部分楼盘距离地铁较远，而此项目却能满足刚需购房者的通勤需求。其次，项目周边有多所优质学校，特别是临近华阳省级学区，这对于注重教育的家庭来说是一大吸引力。此外，项目的价格优势不容忽视。均价在天河区处于较低水平，总价约380万即可入手三房，对于渴望在天河置业的购房者来说，即使存在一些欠缺之处，但价格到位也使得该项目成为值得考虑的选项。
