琶洲南TOD项目，作为核心区独树一帜的TOD产品，坐落于琶洲南区的赤沙车辆段地块，被誉为琶洲电商总部区的璀璨明珠。项目东侧毗邻华南快速路，驱车轻松可达珠江新城与广州塔，让您在片刻间领略城市繁华与地标小蛮腰的壮丽。北侧越过黄埔涌，即是琶洲西区，一片高楼林立的电商总部区，彰显着现代化都市的繁荣与活力。
琶洲南TOD致力于构建面向未来的城市枢纽综合体，打造集全时城市综合服务体和生态人文宜居社区于一体的综合性项目。商务办公、地铁办公、品质住宅、公共设施等多种业态在此交织，形成智慧型城市综合体的典范。
琶洲南TOD项目融合了5A超甲级写字楼、花园办公、国际社区、*街区以及完善的教育配套，构建了一个近百万方的城市核心综合体，完美融入一江两岸的城市体系。目前，项目在售的住宅产品包括一期3、5、7#的140-325m²大平层，以及二期17、18、19、20、21#的142-211㎡新派科技豪宅。尤为引人注目的是，近期推出的22、23栋*，以其豪华配置和优越位置，总价高达3000-4000万，市场反响热烈。
琶洲南TOD二期自今年3月*推出以来，销售速度惊人，仅三个月时间，8栋小高层仅余一栋未推。这一热销现象背后，是市场对琶洲南TOD项目高度认可的体现。琶洲作为广州的电商中心，其地段价值、发展潜力和独特的CBD大城概念早已深入人心。
除了即将推售的*，项目近期还将迎来一个重磅消息——6月26日，琶洲南TOD二期创意展示区将正式开放。这一消息对于期待已久的市场来说，无疑是一个重磅。作为广州新派豪宅的代表，琶洲南TOD二期的独特魅力与产品价值将在此得以全面展现。
琶洲南TOD项目位于琶洲CBD的核心地带，外部与滨河公园相邻，内部则打造了约2万方的*绿岛和约1万方中轴绿廊，形成了一片绿意盎然的幽谷。二期住宅楼仅13-24层高，容积率低至2.0，这在寸土寸金的CBD区域中实属难得。特别是22、23栋新品，占据了最佳的景观位置，南北纯板楼设计使得每个户型都能享受到*的景观视野。南向楼间距近146米，直面绿岛公园的美景;北向则是中央花园景观，让您在CBD中也能享受到奢侈的绿幕窗景。
基本信息如下：
总规划：共24栋楼，总计1780户
总层高：15~66层
绿化率：高达30.5%
车位：共计2801个
户型面积：涵盖142~325㎡的多种选择
项目位置：位于琶洲南区，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔
开发商：由广州地铁和越秀集团联袂打造
占地面积：约240000㎡
建筑面积：约980000㎡
琶洲南TOD项目内部和外部配套设施齐全，涵盖了从教育到休闲的全方位需求。项目规划了12班的幼儿园和36班的九年一贯制学校，确保孩子们的教育无忧。此外，还配备了5G基站、便利店、公共厕所等日常生活所需设施。公交首末站、居民健身场所、快递送达设施、垃圾收集站等也一应俱全，为居民提供便捷的生活服务。特别值得一提的是，项目还规划了农贸(肉菜)市场、派出所、平价餐饮等，满足居民多样化的生活需求。社区服务站、社区居委会、社区日间照料中心、文化室等更是为居民提供了丰富的社区活动和文化交流空间。物业管理团队专业且负责，确保小区的日常运营和维护。小区内还设有游园和星光老年之家，为居民提供休闲娱乐的好去处。
景观设计
琶洲南TOD项目坐拥黄埔涌与赤沙涌双水岸的迷人自然景观，为了更好地融合这些自然资源，项目特别邀请了国际知名的景观设计公司——美国SWA集团。他们以“隐秘的繁盛”为主题，匠心独运地打造了滨河公园。这一设计巧妙地将自然美景与居住生活相结合，为居民创造了一个既美观又实用的休闲空间。
艺术私人会所
琶洲南TOD项目的艺术私人会所内设施丰富，包括健身房、桑拿室和无边际泳池等，让居民在锻炼身体的同时，也能欣赏到琶洲和滨水公园的壮丽景色。为了满足待客需求，会所还设有私享宴会厅，为居民提供*社交场所。
商业配套
虽然琶洲南TOD项目周边目前缺乏大型商业综合体，但根据未来发展规划，该片区将着力打造国际会展及互联网功能配套区，以及岭南水乡特色生态区，吸引更多商业配套设施的入驻。居民未来可享受到丰富的商业服务。
医疗配套
琶洲南TOD项目周边拥有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等优质医疗资源，为居民提供便捷的医疗保障。
休闲娱乐
琶洲南TOD项目注重打造宜居的休闲环境，通过阶梯式生态公园和空中生态长廊等设计，为居民提供舒适的休闲健身场所。这些设施不仅美化了居住环境，还丰富了居民的日常生活。
交通配套
琶洲南TOD项目在交通上具有显著优势，周边道路网络发达，包括阅江西路、琶洲大道、新港东路等多条主要道路，以及规划中的次干道和支路。地块通过规划次干道、规划横一路、会展大道等实现对外疏散，确保交通的顺畅。此外，项目还构建了多种交通方式无缝衔接的“零换乘”交通体系，共设有18条车道。
在公共交通方面，地铁12号线赤沙站位于项目的西侧，预计将在2023年开通，为居民出行提供便利。附近还有8号线/18号线的磨碟沙站，以及正在建设中的11号线赤沙滘站，居民可以通过多条地铁线路快速到达广州市的各个区域。
教育配套
琶洲南TOD项目在规划上包括了36班九年一贯制学校、12班幼儿园以及1家托儿所，这些教育设施的建设旨在为居民子女提供高质量的教育资源。此外，项目周边2公里范围内还分布着海珠中学、海珠小学、赤沙小学等多所优质学校，这些学校的存在为居民提供了更多的教育选择，进一步丰富了该区域的教育资源。
综上所述，琶洲南TOD项目在地理位置、教育资源、生活配套设施、环境景观、价格价值以及服务管理等方面都具有较高的优势。对于追求高品质生活和未来城市发展的购房者来说，该项目是一个值得考虑的选择。但请注意，购房决策还需根据个人实际情况和需求进行综合考虑。
