越秀滨江星航TOD坐落于广州黄埔庙头板块的核心地带，这一区域跨越了第二CBD及黄埔临港经济区，享有千亿级CBD主城商圈的丰富配套，使得其区域价值尤为显著，美好生活尽在咫尺。
庙头板块，作为一个备受瞩目的新兴区域，尽管当前仍存在一定的提升空间，但从其长远的发展规划和潜力来看，它在整个广州范围内无疑是出类拔萃的。该板块紧邻滨江商务带，主打生态休闲和文化宜游的特色，随着广州城市向东拓展的步伐，庙头板块有望蜕变成为CBD中的*居住典范。
【项目概要】
在售户型：涵盖建筑面积约98-137平方米的3至5房户型，以及建筑面积约140平方米的大平层住宅
占地面积：约69738平方米
建筑面积：约208362平方米
已交付区域：高层住宅的4至6栋已顺利交付
地理位置：位于广州市黄埔区，紧邻地铁5号线庙头站和13号线南海神庙站。
容积率：约为2.44
绿化率：高达约35%
楼栋构成：包括6栋高层住宅楼和13栋精致小洋楼
总户数：共计约975户
越秀滨江星航TOD在配套设施的完善性上表现出色，为居民提供了极高的便利度。
越秀滨江星航TOD小区的整体规划独具匠心，巧妙地将6栋景观高层住宅与13幢低密度小洋楼融合在一起，创造了一个仅约2.44容积率的低密度生活空间，同时绿化率高达35%，营造出一个约21万平方米的城芯*低密度宜居生态住区。这样的居住环境让每位居民都能享受到难得的舒适生活，体验老黄埔超低容积率小区带来的静谧与宽敞。
在教育资源方面，社区内配建有9班幼儿园、24班小学以及1所托儿所，为孩子的教育提供了全面的保障。此外，小区周边还有多所优质学校，如距离约900米的庙头学校，约2.9公里的广州开发区第二小学(东校区)，约2.5公里的广州开发区外国语学校南校区，以及3.9公里外的广州开发区第二小学，确保孩子能够接受到优质的教育。
在医疗配套方面，越秀滨江星航TOD项目周边拥有多家医疗机构，包括中山大学附属第一医院(东院)-三甲、广州开发区医院、庙头社区卫生服务站、广州开发区医院(南岗院区)、广州市第十二人民医院黄埔新院(三甲在建)以及广州市黄埔区红十字会医院等，为居民的健康保驾护航。
休闲娱乐方面，越秀滨江星航TOD项目靠山临江，拥有得天独厚的自然资源。距离约1公里的龙头山森林公园和约2公里的丹水坑风景区为居民提供了近6000亩的原生态绿地。同时，距离约2公里的10KM黄金珠江江岸线更是让居民能够尽享鲜氧与绿意，实现入则宁静、出则繁华的生活体验。
越秀滨江星航TOD还精心打造了归家动线，从空间营造到施工材料都经过精心考量，旨在营造酒店般的尊崇感。车马厅空间的设计充满了功能与美学的结合，为归家创造了一道独特的礼序。而酒店式星级入户大堂更是进一步提升了归家的尊崇与奢雅感，自动感应开门、精致的软装家具以及精心设计的墙砖纹路等细节都彰显了项目的匠心独运。
在户型设计方面，越秀滨江星航TOD精心打造了建面约98-137㎡的3至5房户型，均价31000元/m²。该项目确保楼间距宽敞，让住户能够充分享受清风与阳光的沐浴，同时私享城市中心的绿意盎然。
越秀滨江星航TOD始终将用户的实际需求放在首位，致力于为业主打造一个功能完善、舒适自在的居住空间。项目通过多专业的深入沟通与协作，不断优化各个细节节点，确保交付给业主的产品与预期完全一致，为业主带来*的居住体验。
对于建面约98㎡的大三房户型，项目采用了LDK一体化设计，极大地提高了空间的使用率。三开间朝南的布局使得室内光线充足，南向主卧配备的大飘窗更是让住户能够尽情欣赏窗外的美景。
而建面约137㎡的大五房户型，则拥有约3.9m的南向大客厅和约6.3m的南向瞰江阳台，为住户打造了一个宛如IMAX般的瞰江视野，让居家生活更加惬意舒心。
越秀滨江星航TOD位于黄埔庙头板块，拥有优越的地理位置，其楼下即是地铁5号线东延段的庙头路站，距离13号线南海神庙站也仅有约700米的直线距离。这使得居民能够轻松便捷地到达珠江新城CBD东综合住区，享受城市中心的便利和繁华。同时，该地块被认为是*潜力的地块之一，是保值增值的优选之地，吸引了低调务实的城市精英们将其作为首选的居住地。
综上所述，越秀滨江星航TOD项目地理位置优越、交通便利、配套完善、户型设计合理且注重品质与细节。对于希望在广州寻找高品质住宅的购房者来说，该项目是一个值得考虑的购买选择。
