自2024年3月开始，广州房地产市场上出现了一个引人注目的新趋势，那就是位于白云区的保利云境楼盘。根据数据显示，这个楼盘在短短的一个多月内，即从3月到4月20日，凭借其150套的销售佳绩，成功夺得了广州楼市成交排行榜的冠军位置。
保利云境项目户型设计合理，能够满足不同家庭规模的需求。
110方刚需户型：这款户型设计考究，主卧、大阳台以及大采光面使得全屋四季通风照明都表现出色。宽敞的空间和舒适的布局，使得这款户型成为改善型家庭的理想选择。总价约在410-450万左右，物超所值。
68方刚需户型：这款户型虽小但功能齐全，以高达116%的实用率打造出精致的三房设计。外置的入户花园不仅提升了收纳效率，也使得空间更加灵活多变。此小三房面积适中，总价约在240-250万之间，是追求性价比的理想选择。
85方A 刚需户型：这款户型设计优雅而舒适，四开间朝南的设计使得室内光线充足。主卧拥有270°L型全景飘窗，美景尽收眼底。朝南的开间与阳台形成南北对流，确保了采光与通风的优越性能。外置的入户花园同样提升了收纳效率，总价控制在310-330万左右，满足了刚需家庭的期待。
85方B 刚需户型：南北通透的设计使得这款户型舒适度极高。对飘窗和阳台的充分利用，进一步提升了居住体验。3.7米的宽敞开间，以及主卧套房设计，都显示出其*品质。虽然该户型没有样板房展示，但其总价也维持在310-330万左右，性价比较高。
项目基础信息：
【占地面积】：约34619㎡
【总建面积】：约78441㎡
【容积率】：3.0
【绿化率】：35%
【总栋数】：5栋
【总层高】：32层
【在售面积】：约68~110㎡，实用率最高超110%
【物业】:保利物业
保利云境的居住价值高，给生活带来的较大的便利度和便捷度。
生活配套完善
保利云境项目的居民只需步行约300米，即可轻松抵达绿地云都汇，尽享便捷生活。再步行700米，还有大型商业体白云汇等待您的探索。若您追求更多元化的购物和休闲体验，只需驱车3公里，设计之都时光汇、白云新城的万达广场和凯德广场等商业综合体将为您呈现丰富多彩的选择。可以说，保利云境楼盘在商业配套方面，确实是相当出色。
教育配套优质
保利云境项目不仅注重居民的生活品质，更关心下一代的成长。楼盘内配建有一所幼儿园，为孩子提供家门口的优质教育。此外，项目北侧还规划了一所九年一贯制的学校，为孩子提供连贯的教育环境。更令人欣喜的是，楼盘附近仅200米的黄石学校已经正式纳入广州培英教育集团，为孩子提供优质的教育资源。
地理位置优越
保利云境位于白云区鹤联街的东端，靠近白云新城的中心轴线。该区域是白云新城产业和*配套设施的重要承载地，连接了白云新城核心区、设计之都和嘉禾望岗三大重要板块。
交通便利性
保利云境距离现有的2号线江夏地铁站大约有2.6公里的步行距离，步行时间约为39分钟，如果骑电动车则只需9分钟。此外，该项目与正在建设的14号线二期创意园站直线距离为600米，步行距离大约为1.1公里。预计该线路将于2025年开通，届时将大大便利居民前往白云新城和越秀区。
对于自驾出行，保利云境周边有鹤龙路和黄石路，稍作转弯即可驶上高速公路，实现30分钟内直达市中心的珠江新城和老城区越秀。
保利云境项目优缺点分析：
优点
保利云境户型设计精良，如68方户型能实现三房设计，且实用率超过100%，充分展现了空间的高效利用。
黄石学校加入培英教育集团后，教育资源得到显著提升，距离项目仅200米，方便家长接送。
地段优越，紧邻白云新城和设计之都，预示着巨大的未来发展空间。
保利云境周边日常生活配套成熟，营造出浓厚的生活氛围。
缺点
周边环境较为杂乱，保利云境小区周边仍处于初期开发阶段，未来还有一定的改善空间。
四周被村落和厂房环绕，道路狭窄且易堵车，城市面貌有待提升。
现有地铁站点距离较远，不过随着14号线的开通，这一状况将得到改善。
保利云境是否值得入手，需要结合个人的购房预算、对地段和户型的偏好、对周边环境的接受程度等因素进行综合考虑。如果上下班比较依赖地铁，且对白云区不排斥，保利云境确实是一个值得考虑的选项。
