此刻，正是入手广州CBD顶级产品的黄金时机。审视当下市场动态，可以明显看出，广州各大CBD区域的豪宅项目纷纷推出了它们的旗舰之作。金融城的鹏瑞1号项目推出了备受关注的T1*单元，其令人咋舌的备案价格高达56万元每平方米，引起了市场的广泛关注。而在琶洲区域，顶级豪宅项目琶洲南TOD也不甘落后，近期推出了22、23号楼的*产品，推出了面积约为225平方米和279平方米的豪华大平层户型，再次定义了区域内的豪宅标准。这些项目的推出，无疑为广州的*房地产市场增添了新的热度。
值得一提的是，琶洲南TOD二期自今年3月份*推出以来，短短三个月内，已有7栋小高层住宅推向市场，创造了令人惊叹的豪宅销售速度。如今，仅剩下最后一栋楼待售，这使得该项目更加显得珍稀和独特。因此，*的推出自然备受追捧，这也是市场对其价值和品质的认可。
令人好奇的是，尽管琶洲南TOD二期的房源大部分已被市场消化，但它的创意展示区却还未正式对外开放。作为广州新型豪宅的典范，琶洲南TOD二期的独到之处和创新精神已经在市场上享有盛誉。该项目凭借其优越的地理位置、CBD大城的独特性，以及融合了TOD(Transit-Oriented Development)、CBD(Central Business District)和POD(Park-Oriented Development)的创新理念，吸引了众多购房者和市场的目光。这种前瞻性的开发模式，使得琶洲南TOD二期成为了备受期待的高品质住宅项目。
关于琶洲南TOD的产品理念，其独特之处在于对业主个性化需求的深入理解。在豪宅市场上，仅仅堆砌昂贵的材料是远远不够的，更重要的是要满足业主的生活需求和情感需求。而琶洲南TOD正是基于这样的理念，始终围绕着人来做产品。
具体来看，琶洲南TOD二期的独特之处在于其融合了CBD、TOD和POD三大模式的综合优势。该项目座落于琶洲CBD的核心地带，周边被滨河公园环抱，内部则精心打造了约2万平方米的都市绿岛和约1万平方米的中轴绿廊，构建了一片*的绿色生态环境。此外，二期住宅的楼层高度控制在13至24层，容积率低至2.0，这在整个CBD区域中极为罕见，为居住者提供了舒适宽敞的居住体验，同时也体现了目对高品质生活环境的追求。
而22、23栋新品作为*产品，更是占据了*的景观位置。其至宽的景观面、南北纯板楼设计以及超大的楼间距，使得业主能够享受到CBD中难得的绿色视野。为了让这样的美景能够无界过渡到室内，设计师在户型设计上做了许多创新。例如，建筑面积约279平方米的大平层户型，以其约21.1米的超宽南向面宽、贯穿南北的沉浸式阳台，以及南向约9.1米长的跑道式阳台等独特设计，展现了其空间尺度的奢华与舒适。这些设计不仅让户型更加通透和舒适，也让业主能够在室内就能感受到大自然的美好和宁静。
当然，欣赏琶洲南TOD的大平层时，不能仅停留在横向思维上，而应该采用立体思维来全面感受其独特魅力。这里，层高被精心设定为约3.3米，一进入室内，那种开阔敞亮的大宅居住体验便扑面而来，窗外双公园的壮观景观更是扑面而来，让人心旷神怡。在建筑立面的设计上，项目特别采用了百年历史的进口门窗品牌的*系列，通过增大窗地比和缩小窗框边框的设计手法，为居住者打造了一种类似于IMAX影院的宽阔景观视野。这种设计不仅提升了居住空间的视觉享受，也极大增强了居住环境的*质感。
在空间设计方面，琶洲南TOD二期不仅实现了超高的实用率，更注重人的空间体验。以建面约279㎡的户型为例，其横向的大宽面与LDKG空间相结合，南北进深近27米，确保了空间的连贯性和通透性。该设计理念成功地将约70平方米的南北通透客餐厅、以及中西双厨等不同功能区无缝融合，打造出一个开放无界的家庭生活与社交空间。这种布局不仅增强了空间的流动性和互动性，也为居住者提供了一个既宽敞又功能齐全的居住环境。
同时，项目还采用了两梯两户、电梯双开门设计，为每一户都预留了宽敞的电梯厅。独立的工人房设计，并通过双动线实现主仆分区，进一步提升了居住的私密性和便捷性。
那么，设计师又是如何利用这个大开大合的空间骨架，赋予居住者更多的空间想象力呢?答案就在新开的创意展示区中。项目邀请了顶级的豪宅设计团队——WSD世尊设计来操刀室内设计。作为一家立足当代、面向未来的国际设计机构，WSD凭借其独特的设计语言，成功为多个顶级项目注入了活力，包括万华麓湖、北京懋源、保利时代等，并荣获了多项国际设计大奖。
在琶洲南TOD二期的室内设计中，WSD同样展现了其独特的视角和创新精神。他们通过巧妙的留白，为业主提供了更大的个性化搭配空间。整体空间采用了国际化主流的大地色和大地灰作为主色调，营造出一种现代简约而典雅奢华的空间美学。然而，这种设计并没有过分强调风格化，而是将更多的可能性留给了业主。
全屋采用秋香色的木饰面，虽然其生产工艺复杂精细，但经过72道严苛的生产工序和36个关键质控点的严格监控，最终呈现出的效果既简约雅致又不失奢华尊贵。这种精雕细琢的工艺，不仅彰显了居室的品味与格调，也体现了对细节和品质的*追求。这种浅色简约的风格不仅为业主提供了自由定义的空间，还能适应各种不同风格的家具摆设和艺术品装饰效果。这种设计理念正是琶洲南TOD在整体打造过程中对业主需求的深刻洞察和尊重的体现。
当然，豪宅的魅力不仅仅在于空间的*表达，更在于大师们对人的关怀和质感的追求。在琶洲南TOD的空间设计中，每一个细节都经过了精心的打磨和考量。全屋交标精选了全球顶级的品牌，为业主带来与国际接轨的*生活体验。例如，嘉格纳作为拥有300多年历史的德国顶奢厨电品牌，其燃气炉、蒸烤一体箱、冰箱等产品均坚持星级主厨的严苛标准，手工打造，为业主带来专业级的烹饪享受。卫浴设备则选用了德国汉斯格雅，让业主在享受舒适生活的同时，也能品味到超凡的质感。
石材的选择更是体现了对质感的*追求。全屋的石材，如蓝金沙、爵士白、新冷翡翠等，都是经过全球上百个国家的探寻和挑剔后精选而出，只为呈现最完美的质感。
在细节处理上，琶洲南TOD同样不遗余力。铸铝装甲门，厚度达到了约10公分，重达180公斤，不仅提升了防撞击力和隔音效果，更展现了豪宅的厚重与品质。内部墙面则采用了可装卸的大片岩板，既方便清洁，又能根据业主的喜好进行个性化搭配。全屋的转角设计也采用了圆弧型，不仅提升了空间的美感，更保障了居住的安全性。
在那些不被轻易察觉的细节工艺上，琶洲南TOD同样追求完美。主卧墙布的交付，不仅仅是墙纸材质的精心挑选，即便是贴墙纸所用的辅料，也都选用了最高级别的环保食品级糯米胶。而全屋涂料的选用，更是基于北欧白天鹅环保认证的九大国际高标准环保材料，确保了居住空间的健康与安全性，让居住者能够享受到一个无污染的绿色生活环境。琶洲南TOD对品质的执着，体现在每一个细微之处。
针对岭南地区的潮湿问题，琶洲南TOD从基层骨架开始就着重考虑了防腐、防潮等工艺。通过层层腻子、面漆的铺装以及地面的防潮地垫等严苛工序，确保了室内环境的干爽舒适。同时，项目在隔音上也下足了功夫，通过增设隔音垫、采用高品质复合实木地板以及系统门窗设计等措施，为业主营造了一个静谧的理想生活环境。
而更让人期待的是，琶洲南TOD二期还为大户型业主提供了更多定制化的选择。通过与业主的共创，实现柔性定制，满足业主的个性化需求。如果你对全新加推的22栋、23栋*感兴趣，那么下周即将开放的全新创意展示和工法展示区将是一个*的机会，让你直观感受其卓越的产品力和对细节的*追求。敬请期待!
